Один из крупнейших столичных девелоперов, ставший таким, в том числе, благодаря своим спортивным связям (Павел Белый играл в президентской команде по хоккею), в начале 2020-х укрепил свои позиции на рынке – с помощью китайских кредита и строителей ввел в эксплуатацию новые бизнес-центры Futuris и «Аякс».
Однако последующая массовая миграция текущих и потенциальных IT-арендаторов, на которых, в первую очередь, были рассчитаны эти и другие его объекты, не могла не отразиться на бизнесе. Летом 2023 года СМИ сообщили об задержании бизнесмена правоохранителями. Претензии относились к налоговой сфере и погашении им определенной суммы ущерба. Павел Белый вышел на свободу спустя 3 суток.
В 2022-2023 годах ГК «Тапас» свернула активность в сегменте коммерческой недвижимости. Работы велись по второй очереди жилого комплекса «Олимпик Парк» и многоэтажке MOD house, которую Павел Белый выкупил у структур, близких к бывшему кыргызcтанскому президенту Курманбеку Бакиеву. В случае с MOD house Павел Белый вряд ли успеет завершить ее строительство к заявленному ранее сроку – к концу 2023-го.