Когда в Беларуси можно будет купить метр жилья за месячную зарплату

Среди наиболее чувствительных показателей, которые волнуют белорусов, можно выделить курс доллара, инфляцию и стоимость жилья. В последнем случае важна как цена его содержания, то есть коммунальные расходы, так и сама по себе стоимость квадратного метра.

Что касается стоимости, то в представлении правительства соотношение средней заработной платы и стоимости квадратного метра жилья должны быть равны, отмечают эксперты проекта «Кошт урада». Как можно увидеть из данных Белстата, в 2022 году этот показатель смог приблизиться к желанному идеалу лишь на три четверти: тогда при среднем заработке в 1,6 тыс. рублей и средней цене метра в 2,2 тыс. средний белорус могу себе позволить 0,75 м2 общей площади жилья. Это при условии направления всего заработка на приобретение желанной собственности.

С одной стороны, картина неважная, но десяток лет назад данный показатель был ощутимо хуже. Так, например, в 2010 году среднего заработка не хватало и на половину стоимости квадратного метра. Рост соотношения заработков и стоимости жилья начался, что любопытно, после 2020 года, и на это есть ряд причин. 

Во-первых, на жилищный рынок повлиял отъезд ощутимого числа белорусов. Кто-то уехал временно, а кто-то принял решение перебраться за рубеж навсегда. Следом за центром жизненных интересов перемещается и жилищный вопрос, для решения которого жилье в Беларуси продается. Вероятно, если бы не проблемы, связанные с международными переводами и санкциями, часть собственников предпочла бы аренду, а не продажу.

Во-вторых, белорусскую экономику снова наводняют деньгами. Причем, если большинство стран развитого мира делало это в период пандемии, наше правительство начало накачку вслед за волной роста цен, последовавшей после февраля 2022 года. Это повлекло за собой заметный рост заработков.

Результатом действия этих факторов стало то, что впервые за долгое время мечта о равенстве заработка и квадратного метра жилья смогла осуществиться в Гомельской области. По крайне мере статистически. Здесь в 2022 году средний заработок составил 1,41 тысячи рублей, а цена жилья 1,39 тысячи. 

На обратном конце этого рейтинга — традиционно столица. Здесь, даже несмотря на самые высокие заработки в стране, на среднюю номинальную заработную плату можно позволить себе лишь 0,7 м2. жилья. Хотя и это своеобразное достижение, ведь десять лет назад аналогичное соотношение давало только 0,4 м2.

В жилищной теме, и в особенности в теме стоимости жилья, его доступности, есть очень много “но”. Это и льготные кредиты, и очередь из нуждающихся, и ведомственные стройки. Все это до крайности искажает показатели строительного рынка, отдаляет его от чисто рыночных механизмов. В отличие от прочих сфер экономики, здесь государство едино в трех лицах. Оно выступает и как крупнейший застройщик, и как крупнейший заказчик, и как регулятор. 

Читайте нас в: