Какие торговые центры в Минске ждет упадок?

В прошлом остался звездный час таких объектов, как “Корона-замок”, “Арена Сити”, “Столица”. Они, по мнению экспертов, вошли в стадию упадка.

Некоторым устаревшим объектам торговой недвижимости удалось спастись от сползания вниз благодаря реновации. В качестве примеров в докладе консалтинговой компании “Коллиерз” названы Expobel, Galileo, «Титан». Тогда как Green City пошел по пути расширения.

Новички дышат в спину

В 2024 году между торговыми центрами усилилась конкуренция из-за ввода новых площадей. В мае открылся ТРЦ «Червенский», возведенный на месте когда-то популярного у минчан рынка. В сентябре заработал четырехуровневый торговый центр в комплексе Prizma, а также торговые площади в комплексе «Гудвил».

Эти объекты, согласно классификации «Коллиерз», сейчас находятся на стадии адаптации к рынку и ждут заполнения своих площадей.

Кроме того, до конца этого года в Минске анонсируется ввод ТРЦ Avia Mall общей площадью 138 тыс. кв. м и арендопригодной площадью около 57,2 тыс. квадратов. В целом в 2024 году на рынке уже появилось 59,8 тыс. кв. м. новых торговых площадей, что является рекордом для последних четырех лет.

Сколько объектов пустует?

Из-за масштабного ввода новых объектов, а также закрытия в начале года нескольких больших белорусских сетей - «Буслiк» и «Остров чистоты» - на рынке зафиксирован рост пустующих помещений. Эксперты подчеркивают, что все еще не заполненными остаются пространства объектов, введенных в прошлом году - Minsk City Mall и «Сеница».

Одновременно с этим спрос на рынке довольно высокий. В течение нынешнего года мы наблюдали многочисленные открытия магазинов на новых, а также прежде пустующих площадях. На рынок пришло несколько российских торговых сетей, например, ADAMAS, Letoile, «Подружка» и DNS.

В итоге бурной динамики предложения и спроса к сентябрю 2024 года вакантность торговой недвижимости достигла 9%.

Читайте нас в: