Ноу-хау продаж

Чтобы в условиях финансового кризиса реализовать недвижимость, риэлтеры, девелоперы и собственники придумывают все новые и новые способы привлечения покупателей.

Переход на "студийную" застройку.

Кризис вынуждает ведущие индийские компании в сфере недвижимости сконцентрироваться на строительстве дешевых квартир-студий малого метража. Речь идет об однокомнатных квартирах площадью 20-50 кв. м и стоимостью порядка 1-2 млн. рупий (20-40 тыс. USD). Возводят их чаще всего на окраинах, сообщает Express Buzz.

По мнению местных девелоперов, подобное жилье станет хорошим выходом из ситуации, когда крах фондового рынка и безработица негативно повлияли на покупательную способность населения. Особенной популярностью, по мнению экспертов, квартиры-студии будут пользоваться среди представителей среднего класса и, в частности, специалистов IT-индустрии.

Здесь хотелось бы добавить, что эту тенденцию могли бы перенять и белорусские застройщики. Сегодня далеко не каждый, особенно в сложившейся экономической ситуации, способен приобрести квартиру площадью 70 кв. м и более, которыми в последнее время так насыщен наш рынок недвижимости. А вот небольшую и, следовательно, менее дорогую квартиру, вероятно, смогли бы себе позволить и те, чей доход не превышает 800 USD.

Бумажные дома за 5 тыс. USD.

Швейцарская компания The Wall AG и германский Университет Баухаус в Веймаре объявили о создании быстровозводимого здания, сделанного из бумаги. Проект получил название "Универсальный мировой дом" (Universal World House).

По словам одного из разработчиков проекта Герда Нимеллера, "цель заключалась в создании практичного, экологически безопасного и, самое главное, дешевого жилья для обитателей трущоб". Стоимость одного сооружения площадью 36 кв. м не должна превышать 5 тыс. USD.

Материал, использующийся при возведении домов такого типа, имеет ячеистую структуру. Вместо алюминия и других сплавов Нимеллер использовал пропитанную смолой бумагу, которая преобразуется в тонкие и легкие, но при этом прочные панели. Данный материал обладает отличными изолирующими свойствами и достаточной гибкостью для применения в районах, подверженных риску землетрясений.

Ночные распродажи в Чили.

Компании в сфере недвижимости Чили, которые пытаются продать сотни квартир, расположенных в десятках комплексов столицы страны, города Сантьяго, и на морском курорте Вина-дель-Мар, по выходным устраивают ночные распродажи своих объектов. Скидки достигают 20% относительно декабрьских цен.

Кроме того, согласившимся на покупку клиентам из различных регионов Чили возмещают транспортные расходы и пребывание в гостинице.

Организаторы одной такой распродажи утверждают, что им удалось продать более 200 квартир общей стоимостью 10 млн. USD. Цена выставленных на продажу объектов колеблется от 28 до 240 тыс. USD. Большая часть предложений включала в себя возможность взять ипотечный кредит. Около 20% продаж были совершены за наличные, сообщает агентство Reuters.

Эстонские офисы даром.

Владелец бизнес-центра в городе Вильянди Урмас Суйк разместил объявление в местной газете о сдаче офисов без взимания арендной платы. Как заявил г-н Суйк, на этот шаг его заставила пойти тяжелая ситуация, сложившаяся на эстонском рынке коммерческой недвижимости.

Все свободные офисы на четвертом этаже указанного здания, где ранее размещалась компания Viljandi KEK, можно взять в аренду бесплатно сроком на два года. Единственным условием является оплата коммунальных расходов. Данное предложение уже привлекло потенциальных арендаторов. По словам местных риэлтеров, подобный случай является беспрецедентным, сообщает Dv.ee.
  
"Социалка" по-кипрски.

По мнению членов Ассоциации девелоперов Кипра, план властей по строительству 500 объектов доступного жилья негативно скажется на развитии градостроительной индустрии в стране. Президент ассоциации Лакис Тофаридис заявил, что правительство Кипра, привлекая покупателя низкими ценами, нарушает законы свободного рынка и фактически присваивает себе монополию в сфере строительства жилья.

Как считает г-н Тофаридис, тех средств, которые власти страны намерены выделить на закупку жилья у девелоперов, хватит лишь на низкокачественные объекты из дешевых материалов, без необходимой инфраструктуры и в районах, непригодных для застройки. Такие районы будут, по его мнению, напоминать трущобы.

Правительство Кипра, в свою очередь, утверждает, что оно не создает для себя никаких преференций и никоим образом не ущемляет права девелоперов, пишет Cyprus Property Magazine.

Ипотека дешевеет.

Словацкие банки после встречи с правительством страны приняли решение снизить процентные ставки по ипотечным кредитам.

К примеру, крупнейший банк Словакии Slovenska Sporitelna объявил об их сокращении с 5,8 до 4,9% для кредита сроком на 1 год с фиксированной процентной ставкой. Кроме того, банк принял решение выдавать необеспеченные потребительские кредиты под 7,8% годовых, а не под 9,8%, как раньше.

В свою очередь, власти Словакии пообещали поддержать тех, кто не способен осуществлять ипотечные выплаты. Правительственная поддержка затронет не всех должников, а только тех, кто лишился работы и по этой причине не может возвращать банкам взятый кредит, сообщает The Slovak Spectator.

Дефицит "олимпийской заначки".

Городские власти Лондона столкнулись с угрозой нехватки средств на строительство олимпийских объектов в британской столице. В то же время затраты на их возведение продолжают увеличиваться. В частности, затраты на главный олимпийский стадион возросли за последние 6 месяцев на 22 млн. GBP (25 млн. EUR) - до 527 млн. GBP (600 млн. EUR). Такая же ситуация наблюдается и в отношении других строящихся к Олимпиаде-2012 объектов, в частности велодрома и центра водных видов спорта.

Мэр Лондона Борис Джонсон заявил, что сэкономленные за тот же период средства должны компенсировать возросшие расходы на сооружение олимпийских объектов. Однако эксперты полагают, что накопленных денег может не хватить, поскольку экономический кризис затруднил привлечение частных инвестиций. Тревожным признаком является, по мнению аналитиков, то, что сроки строительства продолжают переноситься, хотя до Олимпийских игр осталось всего три года, передает Property Wire.

Известно, что трудности c финансированием испытывает и Ванкувер, который готовится к проведению зимней Олимпиады 2010 года.

Вилла - за 100 EUR.

Купив лотерейный билет за 99 EUR, 50-летний Вальтер Эггер стал счастливым обладателем виллы площадью 400 кв. м в Клагенфурте на юге Австрии. Предыдущая хозяйка виллы, 60-летняя Трауде Даниэль, реализовала 9.999 лотерейных билетов. Продать свой объект недвижимости, по ее словам, она решила после того, как он стал для нее "слишком большим", передает агентство dpa.

Прежде чем достаться новому хозяину, дом находился на рынке в течение полугода, однако не мог найти покупателя. Его ориентировочная стоимость составляла 880 тыс. EUR. Но благодаря лотерее г-же Даниэль удалось заработать около 990 тыс. EUR.

Читайте нас в: