Более 30 юридических лиц приобрели в собственность земельные участки на территории страны, об этом на пресс-конференции сообщил начальник управления учета и оценки земель Госкомимущества Александр Долженков.
По словам чиновника, юридические лица имеют право выкупать в частную собственность участки с 1 января 1998 года, когда вступил в силу ныне действующий Кодекс о земле. Но впервые это право было реализовано только в 2010 году. Как пояснил А. Долженков, частная фирма выкупила участок в Барановичском районе для производственных целей.
В прошлом году право частной собственности на земельный участок получила компания "Орел Пропетиз четыре" из Султаната Оман. Участок площадью около 6 га выкуплен для реализации инвестиционного проекта по возведению многофункционального комплекса между ул. Я. Купалы и набережной реки Свислочь на месте второй городской больницы и выставочного комплекса. Право собственности компании на этот участок уже зарегистрировано, подчеркнул представитель Госкомимущества.
Всего же на сегодня 31 юридическое лицо имеет в собственности 38 земельных участков общей площадью около 30 га. Причем некоторые юрлица приобрели уже по два участка.
Напомним, с 1 января текущего года юридические лица получили право выкупать за 70% кадастровой стоимости земельные участки, на которых расположены принадлежащие этим субъектам здания и сооружения. Такая норма содержится в Указе № 431 от 23.09.2011 г.
Согласно этому же указу, физическое лицо может теперь продать свой земельный участок, предназначенный для строительства и обслуживания дома, юридическому лицу негосударственной формы собственности. А негосударственное юрлицо может продать аналогичный по функциональному значению участок физическому лицу. И то и другое - при условии сохранения назначения участка.
Указ разрешил изменять функциональное назначение участков по заявлению землепользователей и землевладельцев. Порядок перевода утвержден Советом министров.
"Целевое назначение земельных участков меняли и раньше, но по общим правилам. Сейчас принято постановление, которое четко прописало весь механизм от начала и до конца", - пояснил А. Долженков.
По мнению представителя Госкомимущества, эти нововведения могут ускорить процесс приобретения юрлицами участков в собственность и поспособствуют улучшению инвестиционного климата в нашей стране.
Что касается права физических лиц приобретать в Беларуси земельные участки в частную собственность, то оно действует с 1 января 1993 года. А. Долженков уточнил, что физлица могут выкупить в собственность "земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, для строительства и обслуживания индивидуального жилого дома (дачи), а также участки для ведения коллективного садоводства". Если площадь всех участков, используемых для этих целей, принять за 100%, то только 9% из них выкуплены на сегодня в частную собственность. Остальные находятся у граждан на праве пожизненного наследуемого владения, аренды и т. д. А многие землепользователи до сих пор не определились со своими правами на участки, которыми они пользуются.
