Дом по гарантии

Широкое применение получили сборные строительные конструкции заводской готовности, позволяющие сократить издержки и сроки строительства. Исходя из содержания Товарной номенклатуры внешнеэкономической деятельности ЕАЭС указанные изделия являются товарами. В частности, решением Совета ЕЭК от 16.07.2012 № 54 сборные строительные конструкции отнесены к разделу ХХ «Разные промышленные товары», группа 94 (код 9406 00).

Согласно данному решению Совета ЕЭК, в товарной позиции 9406 термин «сборные строительные конструкции» означает строения, полностью изготовленные на предприятии или поставляемые как совокупность представленных вместе элементов, собираемых на месте. Такими строениями могут быть жилые или производственные помещения, конторы, школы, магазины, навесы, гаражи и проч.

Для установки сборных конструкций требуется выполнить определенные строительно-монтажные работы. В этой связи в практике реализации договоров строительного подряда возник вопрос: распространяются ли на подобное оборудование гарантийные сроки, которые установлены Правилами заключения и исполнения договоров строительного подряда (далее — Правила), утвержденными постановлением Совмина от 15.09.1998 № 1450. Системный анализ гражданского законодательства и ТН ВЭД позволяет отрицательно ответить на данный вопрос.

В частности, согласно п. 66 Правил, на принятые в эксплуатацию объекты и выполненные строительные работы, являющиеся предметом договора, устанавливается гарантийный срок пять лет. Исключение составляет технологическое, инженерное, сантехническое, электротехническое и другое оборудование, материалы и изделия, использованные для строительства объектов (выполнения строительных работ). К этой категории следует отнести и сборные строительные конструкции. Для них гарантийный срок устанавливается законодательством, в том числе техническими нормативными правовыми актами, или изготовителем.

Следовательно, в договорах касательно используемых сборных строительных конструкций представляется целесообразным устанавливать гарантийные сроки, равные или превышающие гарантийные сроки на работы по установке сборных строительных конструкций. Это, в свою очередь, подвигнет генподрядчиков и заказчиков требовать от поставщиков таких товаров установления аналогичных гарантийных сроков.