Минюст активничает

Недавний Указ президента № 284 от 21 июня внес некоторые изменения в законодательство, регулирующее риэлтерскую деятельность.

Так, документом предусматриваются новые требования к штату риэлтерских организаций. Теперь небольшие организации, в штате которых состоят до 10 сотрудников (за исключением технического и вспомогательного персонала), смогут осуществлять профессиональную деятельность, если у них будут работать как минимум 2 риэлтера, а не 5, как это было ранее. Штат риэлтерской организации до 20 работников должен содержать не менее 3 риэлтеров, до 30 работников - не менее 4. Более крупные организации не смогут работать как минимум без 5 риэлтеров в штате.

И если эти изменения касаются риэлтерских организаций всех форм собственности, то другие ориентированы на государственные организации.

Территориальным организациям по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним предоставлено право оказания риэлтерских услуг без получения соответствующей лицензии. При этом к организациям сохраняются требования об исполнении законодательства, регламентирующего порядок осуществления риэлтерской деятельности.

Эти изменения инициированы Минюстом и реализуются "в целях развития государственных риэлтерских организаций, а также обеспечения качественных и комплексных услуг гражданам в сфере недвижимости".

Кроме того, на базе министерства сформирована межведомственная рабочая группа по вопросам совершенствования риэлтерской деятельности. Она будет заниматься следующими вопросами:

- установлением договорного порядка определения стоимости риэлтерских услуг, в первую очередь в отношении объектов коммерческой недвижимости либо корректировки тарифов (ставок) на оказание риэлтерских услуг;

- разработкой нового порядка размещения рекламы объектов недвижимости, в том числе в Интернете, препятствующего размещению работниками риэлтерских организаций информации об объектах недвижимости без заключения договоров на оказание риэлтерских услуг;

- предоставлением риэлтерским организациям права доступа к различным информационным ресурсам с одновременным повышением их ответственности за "чистоту" объекта недвижимости и заключаемой сделки;

- разработкой мер, направленных на противодействие недобросовестной конкуренции риэлтерскими организациями при привлечении потребителей услуг;

- обеспечением в условиях либерализации порядка допуска к оказанию риэлтерских услуг, защиты прав потребителей, в том числе путем выплаты страховых сумм в случае установления фактов ненадлежащей работы риэлтерских организаций (нарушение порядка рекламы; работа без заключения договора на оказание риэлтерских услуг; понуждение потребителя к необоснованной оплате услуг с использованием фактора обладания права реализации объекта недвижимости, в котором потребитель заинтересован, и др.);

- предоставлением риэлтерским организациям права осуществления дополнительных видов деятельности, необходимых при подготовке и заключении сделок с недвижимостью (например, право юридических услуг).

В министерстве отмечают, что от практики лицензирования риэлтерской деятельности в Беларуси отказываться не будут. За шесть лет, в течение которых риэлтерская деятельность в стране лицензируется, количество жалоб на некачественное оказание услуг сократилось в несколько раз.