Зачастую изменение цены в договоре, перенос сроков исполнения обязательств носят вынужденный характер. Между тем вторая сторона формально не обязана давать свое согласие на изменение условий договора в худшую для нее сторону, если договором не предусмотрено иное. А не получив согласия второй стороны, инициатор внесения изменений в договор обязан обращаться в суд с требованием изменить условия договора.
При этом "тяжелая экономическая ситуация", "снижение покупательского спроса", "невозможность приобретения иностранной валюты" как таковые не являются существенным изменением обстоятельств, позволяющим внести изменения в ранее заключенные договоры.
В непростой ситуации сегодня оказались плательщики налога на прибыль, которые вынуждены производить его расчет исходя из предполагаемой прибыли или прибыли, полученной по итогам прошлого года. К сожалению, законодательного разрешения ситуация пока не получила.
Как справедливо отмечают специалисты, упрощение налогового законодательства должно базироваться не на изобретении новых форм налогового учета, а на отмене неэффективных норм налогового законодательства в совокупности с максимальной унификацией бухгалтерского и налогового учета.
Довольно болезненный вопрос - ситуация, складывающаяся в сфере долевого строительства. Причем в непростом положении оказались обе стороны - как дольщики, так и застройщики. Последние вынуждены повышать стоимость квадратного метра жилья по ранее заключенным договорам, переносить сроки строительства. Однако сделать это на законных основаниях получается далеко не всегда. Итог - конфликт и судебные разбирательства.
Впрочем, и законодательство о долевом строительстве не стоит на месте. Новым Указом президента РБ № 324 усилен контроль за реализацией и исполнением договоров долевого строительства. Одновременно документ, по сути, узаконивает право застройщика на изменение конечной цены объекта недвижимости. Кроме того, указ конкретизирует, что может относиться к затратам, которые не включаются в сводную смету, но относятся на стоимость объекта недвижимости.
Немаловажным фактом стало принятие указа, урегулировавшего ряд таможенных процедур, порядок которых после отмены лицензирования в этой сфере до сих пор не был установлен.
В целом сегодня перед законодательными органами стоит задача максимально минимизировать негативные последствия экономического кризиса, учитывая непростые условия, в которых оказались белорусские граждане и предприниматели.
