Как идет работа над проектом "Минск-Сити", каким он предстанет в ближайшее время на суд минской общественности, - на эти и другие вопросы по просьбе корреспондента "БР" отвечает один из авторов проекта - московский архитектор Игорь Норманн.
- Прежде всего хочу подчеркнуть, что проект "Минск-Сити" - продукт коллективного творчества архитекторов и проектировщиков из различных организаций, начало и основу которому положил проект детальной планировки (ПДП), выполненный еще в 2006 году институтом "Минскградо". На всем пути проектирования работу проектных коллективов курировал и продолжает курировать главный архитектор Минска Виктор Никитин.
Что касается меня, то когда у площадки будущего строительства в 2007 году появился стратегический инвестор - МГК "Итера", руководство компании предложило мне организовать разработку новой концепции застройки, базирующейся на несколько других принципах девелопера. Мы взяли в соавторы архитектурную студию "Русский проект" (Москва) во главе с архитекторами И. Лозинским и И. Андреевым.
Мы долго мучились над тем, что могло бы служить главным композиционным акцентом комплекса, делающим его узнаваемым для любого человека, пока Лозинскому не пришел в голову образ птицы - аиста - одного из наиболее часто встречающихся символов Беларуси. Так главный небоскреб - 80-этажная башня - обрел запоминающиеся черты и стал основой всего проекта. И работа сразу пошла быстрее.
Мы определили основные принципы застройки: выраженная композиционная ось, повторяющая взлетно-посадочную полосу и, таким образом, сохраняющая "генетическую" память о выводимом с территории "Минск-Сити" аэродроме. Здесь - концентрация зданий с офисно-деловой функцией вокруг главной башни-"аиста" и будущей станции метрополитена; неразрывность жилой застройки с широкими зелеными бульварами и парками с искусственными водными системами, что является своеобразной визитной карточкой Минска; членение застройки на различные по высоте части с постепенным понижением в сторону городского центра.
Разработанная нами концепция получила одобрение в Минске, с ее учетом институт "Минскградо" в 2008 году откорректировал ПДП, на основе которого по проекту минского института "Проектинжстрой" началось строительство первой очереди в районе пересечения улиц Аэродромной и Володько.
После того как президент Беларуси Указом № 216 от 21.04.2009 г. разрешил пользоваться расчетными нормативами для жилой застройки, принятыми в г. Москве, заказчик обратился к нам с просьбой скорректировать площади строительства с учетом усредненной нормы белорусских и московских норм и саму концепцию застройки. В итоге появилась концепция 2010 года. Ее основные объемно-планировочные решения были принципиально одобрены архитектурными властями Минска.
Сейчас по заданию заказчика СООО "Минск-Сити" мы практически тем же коллективом (к нему присоединились градостроители во главе с руководителем архитектурно-планировочной мастерской О. Пятковой) на базе одобренной концепции занимаемся корректировкой ПДП "Минск-Сити".
Мы не собираемся что-то радикально менять в уже утвержденных документах. Изменения коснутся только соотношения площадей в пользу жилья, соответственно, корректируются все решения по структуре социальных объектов (школы, детские сады, магазины и пр.), парковкам, инженерному обеспечению. А главное (то, чего не было ранее) - разрабатывается генеральный план со зданиями, с определением их основных параметров (габариты в плане, этажность, функция), озеленением и благоустройством.
В предлагаемом проекте решено отказаться от строительства в центральном ядре большого количества высотных административных, офисных зданий и гостиниц. В результате этажность их понижена, а акценты повышенной этажности расставлены по территории более дискретно, образуя локальные композиционные центры.
Эта идея вызвала к жизни более развитую центральную ось комплекса, которая сформирована пластичными, изогнутыми в плане объемами протяженных зданий, фланкируемыми с двух сторон просторными зелеными бульварами с каскадами искусственной водной системы.
С северо-западной стороны эту ось замыкает высотный комплекс бизнес-центра с гостиницей. В связи с этим изменились расположение и ориентация основного здания-символа (башня-"аист"), что обусловлено понижением высотности деловой части и ориентацией на центральную ось.
- Насколько проект "Минск-Сити" сочетается с мировыми тенденциями?
- Во всем мире не боятся строить высотные здания, особенно в столицах и крупных городах. Россия и Беларусь - не исключение, не зря и там и там уже есть соответствующие нормы их проектирования. Но везде они концентрируются, как правило, в зоне деловых центров, в так называемых "даунтаунах", которые занимают очень небольшой процент городской территории, а все остальное - либо высокоплотная, либо низкоплотная, но невысокая застройка. Интересно, что не исключение - даже Нью-Йорк со своим Манхэттеном.
Так что не побоюсь сказать, что наш проект с его центральной многоэтажной деловой частью вполне следует мировым тенденциям. Поскольку реализация проекта "Минск-Сити" рассчитана на достаточно длительный период, он должен по ходу своего развития и роста впитывать в себя все самое лучшее в градостроительстве - от архитектурных новшеств до инновационных воплощений в области технологий строительства и жизнеобеспечения.
- "Минск-Сити" в вашем понимании - это город в городе, крупный жилой микрорайон или что-то еще? И насколько он реализуем вообще в том виде, в котором он сейчас представлен?
- "Минск-Сити" - это городское образование, несущее в себе черты как еще одного центра общегородского масштаба, так и жилого района. Будет отрадно, если идеи, заложенные всеми участниками проектного процесса, адекватно реализуются. Я имею в виду прежде всего сохранение в архитектуре комплекса индивидуальных черт, следование архитектурно-пространственным традициям города Минска.
Несомненно, реализация проектных замыслов по центральному ядру, в первую очередь башне-символу, потребует серьезных капитальных вложений, привлечения подрядчиков, обладающих высоким опытом строительства и эксплуатации подобных объектов.
Главный небоскреб должен стать многофункциональным, сочетая функции офиса, гостиницы и жилья типа апартаментов, что вкупе с развитой стилобатной частью с торгово-развлекательными и культурными объектами позволит сделать проект востребованным с функциональной точки зрения.
- Игорь Борисович, недавно президент Беларуси на одном из мероприятий в мэрии Минска предложил переделать проект застройки "Минск-Сити". Нынешний проект ему показался "слишком железобетонным". Вы согласны или не согласны с такой оценкой?
- Я думаю, президент имел в виду не только конкретный проект, а тенденцию упрощения застройки в пользу типовых стандартных решений и опасность потери городом своего неповторимого лица, что для центра столицы, конечно, недопустимо. Практически под каждым словом его критики мы готовы подписаться.
Также скажу, что нами был представлен еще не законченный проект. Выполнив макет, мы сами видим достаточно недоработок, требующих исправления. Поэтому, может быть, даже хорошо, что критика прозвучала именно сейчас, а не в самом конце работы. Мы уже начали поиски решений, которые позволят значительно гуманизировать среду обитания в "Минск-Сити", и скоро привезем их в Минск.
Пусть это немного громко сказано, но, по-моему, миссия архитекторов и всех, кто причастен к реализации проекта "Минск-Сити", - придать ему такие черты и воплотить его в жизнь так, чтобы он был современен и интересен для людей через 50 лет так же, как является предметом гордости и восхищения сегодняшний Минск.
- И в заключение - несколько слов о себе...
- В 1974 году я окончил Московский архитектурный институт и поступил на работу в Проектный институт № 2, в стенах которого провел около 30 лет своей жизни (с перерывом). В 1992 году основал собственное архитектурное бюро и до 2000 года занимался частной архитектурной практикой. В настоящее время параллельно работаю в проектном институте в должности главного архитектора и в архитектурном бюро.
Проектов и реализованных объектов много, география - весь бывший Советский Союз. Это и крупные промышленные предприятия доперестроечного периода, такие как домостроительный комбинат в Якутске, завод по производству сборно-разборных зданий в Саяногорске, и достаточно серьезные объекты гражданского профиля в современную эпоху: жилые дома, офисы, например новое здание Генеральной прокуратуры России в Москве, комплекс "Северная башня" на участке № 17 ММДЦ "Москва-Сити", олимпийская деревня в Сочи и другие.
