Льготников возьмут на контроль

Такая норма предусмотрена в указе № 460 от 16.11.2015. По мнению начальника управления жилищной политики Минстройархитектуры Александра Горваля, меры упорядочивающие господдержку при строительстве жилья, — шаг «более чем своевременный».

Напомним, указ № 460 вносит изменения в указ № 13 от 6.01.2012 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» и указ № 563 от 16.12.2013 «О некоторых вопросах правового регулирования жилищных отношений».

— Александр Витальевич, создание единой базы — это вынужденная мера из-за того, что кто-то получал льготные кредиты по несколько раз?

—  Да. Правда, в последние несколько лет количество таких прецедентов уменьшилось, это уже перестало быть массовым явлением. Ведь в соответствии с указом № 13 от 6.01.2012 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» проверка в сфере льготного кредитования осуществлялась постоянно: проверяли информацию классическим способом — при помощи справок, переписки и т. д. Сегодня пришло время поставить его на современные рельсы и полностью автоматизировать процесс. Систематизировать всю информацию, которая стекается из исполкомов, администраций и банков, доверили МАиС. Теперь все данные о кредитополучателях, членах их семей, возвратах кредита и пр. будут проверяться через единую базу. Техническая сторона проекта уже готова, сейчас дело только за нормативным документом, регулирующим вопросы защиты данных, уровни доступа и т. п.

— Бурю эмоций вызвало положение указа о предоставлении социального жилья детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, всего на пять лет...

 — Действительно, я читал много негативных комментариев по этому поводу. Люди слышат звон, да не знают, где он. Детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, никто без жилья не оставит. Да, по истечении пятилетнего срока квартиры будут включать в состав коммерческого жилья. Каким образом дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, смогут выкупить это жилье? В течение действия срочного договора найма жилого помещения социального пользования им предоставляется право на льготный кредит, в том числе во внеочередном порядке и без отнесения к категории малообеспеченных. Льготные кредиты выделяются на срок до 40 лет под 1 % годовых, по аналогии с многодетными семьями.

— На ваш взгляд, много ли будет обращений за такими кредитами?

— Не думаю, что много. Но закон предоставляет каждому возможность выбора: воспользоваться кредитом с минимальной ставкой или вносить за жилье арендную плату, уровень которой определен законодательно.

Справка "БР"

Указ президента № 460 регулирует порядок обеспечения жильем детей­сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предусматривает оптимизацию категорий граждан, имеющих право на получение господдержки, уменьшение размера финансовой помощи многодетным и молодым семьям в погашении задолженности по льготным кредитам при отмене усыновления (удочерения) детей.

Документ позволяет государственным органам и организациям изменить назначение здания общежития на многоквартирный жилой дом, если жилые помещения там соответствуют требованиям, предъявляемым к квартирам. При этом они будут включаться в состав жилья коммерческого использования.

В соответствии с указом средства, полученные от платы за пользование коммерческим жильем, пойдут не только на строительство (реконструкцию) или приобретение жилых помещений, но и на их текущий ремонт — в размере, не превышающем 10 % от общего объема.

К числу граждан, имеющих первоочередное право на коммерческое жилье в связи с характером трудовых отношений, указ относит лиц, направляемых на работу в организации в соответствии с договорами о подготовке научного работника высшей квалификации за счет средств республиканского бюджета либо на платной основе. При этом право на обеспечение коммерческим жильем в Минске будет предоставлено только гражданам, не обеспеченным жильем в столице и в Минском районе.

Изменяется порядок взимания платы за пользование жильем коммерческого использования, которое предоставляется гражданам с первоочередным правом на его получение.  Если договор найма заключен на срок трудовых отношений, то с учетом понижающих коэффициентов можно будет оплачивать только 20 кв. м площади на одного человека (кроме однокомнатных квартир), за остальную площадь — без их учета. В настоящее время вся площадь оплачивается с учетом понижающего коэффициента.

Кроме того, документ запрещает ставить на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий тех граждан, которые купили жилье в аварийном состоянии уже после того, как оно было признано таковым.