Согласно правительственным документам в 2013 году в Беларуси должно было быть построено 6,5 млн. кв. метров жилья. Это на 2 млн. больше, чем в 2012 году.
Еще в феврале прошлого года появились предпосылки, чтобы усомниться в достижении плана. За январь - февраль 2013 года было введено 640,6 тыс. кв. метров жилья, что составило всего лишь 9,9% от годового задания. За январь - ноябрь построено 53,8 тыс. новых квартир, что на 6,3 тыс. квартир больше, чем за аналогичный период 2012 г.
В эксплуатацию за 11 месяцев прошлого года введено 4,55 млн. кв. м, или 70,1% от задания на год. Из них для граждан, состоящих на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, введено в эксплуатацию 2.461 тыс. квадратных метров общей площади, или 54% от общего объема введенного жилья за этот период.
В сельских населенных пунктах и малых городских поселениях за 11 месяцев введено в эксплуатацию 1.864 тыс. квадратных метров общей площади жилья, что на 450,9 тыс. квадратных метров больше, чем в январе - ноябре 2012 г.
Национальный статистический комитет пока не опубликовал официальную информацию по количеству введенного жилья за минувший год. Но в новогоднем поздравлении президент А. Лукашенко упомянул, что в 2013 г. построено более 5 млн. кв. м жилья. Получается, годовой план по стране завален.
На протяжении всего года объемы ввода жилья в областях были крайне неравномерными. Если в Витебской и Могилевской областях за 11 месяцев ввели по 302,1 и 331,9 тыс. кв. м соответственно, то в Минской - 1,191 млн. кв. м.
В самой благоприятной ситуации по планам оказалась столица. Уже в ноябре, когда ввод жилья в Минске составил 942,8 тыс. кв. м, было ясно, что здесь план (свыше 1 млн. кв. м) будет выполнен. В итоге в столице построено 1,166 млн. кв. м, или 116,6% от годового задания. Такой показатель для Минска стал рекордным за весь период статистического учета. Больше всего жилья построено во Фрунзенском (37,8% к общему вводу жилья), Московском (21,5%) и Центральном (10,8%) районах.
Существенно увеличив задание по объему строительства жилья на 2013 г., государство заложило и вдвое высокий по сравнению с предыдущим годом объем инвестиций на жилищное строительство - 37,3 трлн. BYR (на 2012 г. было предусмотрено 18,04 трлн. BYR). В январе - ноябре 2013 г. на жилищное строительство из них было использовано 28,9 трлн. BYR инвестиций.
Государство планировало, что стройка в 2013 году будет главным образом финансироваться за счет средств граждан. Предполагалось, что требуемые инвестиции в жилищное строительство будут покрыты более чем на 60% за счет населения. Однако население предпочло нести деньги в банки и магазины, нежели вкладывать сбережения в недвижимость.
Льготные кредиты нуждающимся в улучшении жилищных условий выдавались госбанками под 12-16% годовых. На общих основаниях кредит на строительство (приобретение) жилья в коммерческих банках реально было получить под 32-35% годовых. Естественно, что такие ставки по жилищным кредитам для большинства граждан стали неподъемными.
К слову, в столице в 2013 году на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий была принята 1.231 семья, воспитывающая троих и более детей. На строительство 865 квартир (некоторым семьям предоставляются одно- и двухкомнатные квартиры из-за недостаточного количества четырехкомнатных) в прошлом году направлены 724 семьи этой категории.
В очереди на строительство жилья в Минске состоят 3.722 многодетные семьи, в том числе 1.965 семей уже строят жилье. В 2014 году для 5.559 многодетных семей в Беларуси планируется построить 490,6 тыс. кв. м жилых помещений.
Для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, в 2014 году по стране планируется ввести в эксплуатацию 2,5 млн. кв. м жилья с господдержкой и 320 тыс. кв. м арендного жилья. В частности, в Минске планируется построить 102,7 тыс. кв. м арендного жилья при общей площади запланированного объема более 1 млн. кв. м. Законом "О республиканском бюджете на 2014 год" предусмотрена поддержка строительства жилья и инфраструктуры в 2014 году на сумму 22,4 трлн. BYR против 17 трлн. BYR в прошлом году.
Средства бюджета, которые будут направлены на строительство социального и арендного жилья, составят 3,3 трлн. BYR. Ожидается, что прирост средств на строительство арендного жилья составит 60% к минувшему году.
Помимо этого, в бюджете предусмотрено почти 4 трлн. BYR на компенсацию потерь банкам, финансовую помощь в погашении кредитов многодетным и молодым семьям, а также на погашение кредитов на инфраструктуру, которые были ранее получены бюджетами.
По госзаказу в 2014 году будет построено 728,3 тыс. кв. м жилых помещений. Также в стране в текущем году будет возведено 121,44 тыс. кв. м жилья в рамках программ госзаказа для работников госорганов, организаций, входящих в их систему или подчиненных им.
Всего в 2014 году в Беларуси запланировано построить 5 млн. кв. м жилья. При этом в I квартале должно быть возведено не менее 15% от годового объема, в первом полугодии - не менее 45%, за 9 месяцев - 75%.
Грандиозные изменения ожидаются в белорусском градостроительстве. Оно будет развиваться с учетом традиций национальной архитектуры. Министерство архитектуры и строительства подготовило соответствующий комплекс мер.
Для достижения поставленных задач министерство планирует разработать ряд нормативных и технических нормативных правовых актов, принятие которых позволит учитывать особенности белорусской архитектуры при застройке городов.
Среди них проект документа, определяющий порядок аттестации специалистов, организаций и ИП, осуществляющих архитектурную, градостроительную и строительную деятельность. А также проект указа "Об утверждении Генеральной схемы размещения зон отдыха и объектов оздоровления, туризма и отдыха Беларуси до 2030 года", Государственная схема комплексной территориальной организации страны до 2020 года с прогнозными показателями до 2030 года, основные направления государственной градостроительной политики на 2016-2020 годы и другие.
Также планируется создать реестр объектов традиционного белорусского градостроительства, объемно-планировочных решений значимых исторических объектов, приемов национального зодчества и элементов архитектуры, образцов декора в экстерьерах и интерьерах исторических зданий, наиболее интересных конструктивных решений и технических параметров, использования строительных конструкций и местных материалов. К этой работе предлагается подключить не только местные органы власти, но и Министерство культуры.
Но и это еще не все. На базе унитарного предприятия "Белниипградостроительства" в 2014 году планируется организовать центр повышения квалификации специалистов территориальных подразделений архитектуры и градостроительства.
Насколько выполнятся планы и обойдется ли в этот раз без сюрпризов, точно покажет конец года.
