Выбор и спрос снижаются, а цены растут. Как переформатировался рынок арендного жилья в Минске

Выбор свободных квартир в аренду на столичном рынке продолжает сокращаться, при этом снижается и спрос. А вот с ценами все не так однозначно.

Подробностями поделились аналитики Realt.

Активность на рынке аренды квартир в Минске постепенно падает — количество поисковых запросов типа «снять квартиру в Минске» по сравнению с сентябрем сократилось на 2,6%. Однако спрос все еще остается высоким. При этом сокращается и число свободных квартир для заселения: в октябре снижение составило 5%. Больше всего поредел сегмент 2-комнатных квартир — минус 5,5%. Однушек и трешек стало меньше на 3% и 5% соответственно.

По сравнению с аналогичным периодом прошлого года выбор на рынке долгосрочной аренды жилья уменьшился на 34%.

Цены

В октябре динамика арендных ставок отличалась в зависимости от типа квартир. Двушки немного выросли в цене, а 1- и 3-комнатные квартиры подешевели на 3% и 1,5% соответственно. На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

* 1-комнатные квартиры — 328 долларов (снижение на 3,2%);

* 2-комнатные квартиры —  468 долларов (рост на 1,7%);

* 3-комнатные квартиры —  594 долларов (снижение на 1,5%).

За последние 12 месяцев цены на аренду 2 и 3-комнатных квартир в Минске изменились сильнее всего: аренда стала дороже на 28%.

Доходность

За прошедший месяц средняя доходность от сдачи квартир в аренду опустилась на 0,05 процентных пункта. Максимальная доходность валютных депозитов за тот же период не изменилась. На данный момент аренда позволяет заработать в 9 раз больше, чем лучшие депозиты в валюте, отмечают в Realt.

Читайте нас в: