Вчерашний день

Велотрек с трибунами более чем на 2 тыс. зрителей является только первой очередью многопрофильного культурно-спортивного объекта. По словам главы государства, с завершением строительства всего комплекса белорусы получат "настоящий комбинат активного отдыха и формирования здорового образа жизни". Помимо велотрека, этот комплекс будет включать ледовую арену и конькобежный стадион и будет рассчитан не менее чем на 20 тыс. зрителей.

Но до запланированного открытия "Минск-Арены" остается еще 10 месяцев. А за это время много чего произойдет. Причем, как подсказывает интуиция, это "много" может оказаться значительно больше того, что принес рынку недвижимости год прошедший, который несобытийным никак не назовешь.

С начала 2008 года существенно изменились правила игры на земельном рынке. Подписанный 27 декабря 2007 года Указ № 667 дал толчок началу кампании по проведению земельных аукционов. Но аукционная идиллия длилась недолго. Последние торги по продаже земельных участков для строительства коттеджей в Минске закончились неудачно.

С 1 января 2008 года строители перешли на составление смет в ценах 2006 года. Только за счет этого себестоимость строительства квадратного метра увеличилась примерно на 16%. В последующем дважды принимались решения об увеличении заработной платы строителям, дабы разрешить проблему дефицита кадров в стройотрасли. Свое дело сделала и инфляция. Как результат, к концу года стоимость квадратного метра жилья, строящегося с государственной поддержкой, только в Минске превысила 1,5 млн. BYR.

22 января в Минской городской ратуше во время знакомства президента Беларуси с генеральным планом застройки проспекта Победителей в Минске состоялась презентация проекта строительства гостинично-делового небоскреба на месте гостиницы "Беларусь". В дальнейшем оказалось, что перспективный снос гостиницы - не фантазии столичных архитекторов. Было объявлено также, что в течение 5-6 лет вдоль проспекта Победителей появятся два десятка новых объектов с объемом планируемых инвестиций около 1,5 млрд. USD. Тогда же А. Лукашенко высказался за активное развитие в Беларуси городов-спутников.

В феврале был принят Указ № 55 "О некоторых вопросах долевого строительства". Он оказался более лояльным по отношению к застройщикам, но особого восторга у них не вызвал. Зато власти пообещали, что цена 1 кв. м жилья для очередников не превысит 575 USD.

Указ № 50 обязал всех граждан, которые приобрели земельные участки для садоводства и огородничества, оформить права на эти участки и вступить в садоводческое товарищество. А в мае началось снижение цен на дачную недвижимость.

В прошлом году наконец-то был принят Закон "Об ипотеке". Приняты изменения в земельный кодекс. Расценки на услуги риэлтерских организаций были привязаны к стоимости объектов, с которыми совершаются сделки. Отменена государственная регистрация договоров аренды нежилых помещений.

Во второй половине года активизировался вторичный рынок жилья. Люди массово потянулись в банки за несколько подешевевшими к тому моменту банковскими кредитами.

И год закончился бы не так уж плохо, если бы не финансовый кризис. Но это уже другая история.