Оптимистический прогноз

"Программа строительства жилья сбалансирована, и есть все возможности для ее выполнения, поэтому говорить о том, что она не будет выполнена, преждевременно и некорректно", - сказал вице-премьер РБ Петр Прокопович, отвечая на вопросы журналистов, в которых прозвучали сомнения относительно выполнения программы строительства жилья в 2013 году в заданных объемах - 6,5 млн. кв. м.

Все, что зависит от государства, бюджета, решено, подчеркнул вице-премьер. По его словам, сегодня даже нет вопросов по строительству жилья с господдержкой: "Все отрегулировано в бюджете, все предусмотрено, льготируются процентные ставки банков, никаких срывов нет".

С льготными кредитами все решили. Это действительно так. Как и в прошлом году, их распределили пообъектно решением правительства. Список домов, строительство которых финансируется за счет льготных кредитов и которые должны быть сданы в 2013 году, тоже утвержден. Вклиниться в этот перечень какой-то неплановый объект не может, если только не будет на то согласия правительства.

А вот что делать с домами, которые должны быть введены, но не охвачены государственной поддержкой? Как раз с ними могут быть проблемы, потому что их финансирование возложено на плечи физических лиц и застройщиков.

П. Прокопович и на эти проблемы смотрит оптимистично. По его мнению, у частных застройщиков есть возможности для финансирования строительства коммерческого жилья. Они могут привлекать иностранные кредиты, что является достаточно доступным, считает вице-премьер.

Кроме того, облисполкомы могут строить арендное жилье за счет привлечения кредитов в белорусских рублях и в иностранной валюте. Кредиты в белорусских рублях будут льготироваться в пределах ставки рефинансирования, такая возможность есть. "Мы должны создать систему арендного жилья, чтобы на рынке всегда были свободные квартиры, чтобы человек всегда мог поселиться", - сказал П. Прокопович. Таким образом, в стране будут наращиваться объемы строительства арендного жилья.

Важно, по мнению вице-премьера, создать и условия для индивидуального строительства жилья, в первую очередь за счет создания инфраструктуры за бюджетные средства.

В ближайшее время, как сообщил источник в правительстве, может быть решен вопрос о вовлечении в программу жилищного строительства еще одного резерва. Речь идет о возможности строительства жилых домов в дачных кооперативах и садоводческих товариществах. В последние полгода этот вопрос неоднократно обсуждался на уровне правительства и президента.

Как ранее сообщил, выступая перед журналистами, вице-премьер Анатолий Калинин, принципиально уже получено согласие главы государства на то, чтобы разрешить людям строить жилые дома на территориях садоводческих товариществ.

Осталось решить, какой статус придать садоводческим товариществам. Если им придать статус жилых поселков, то тогда придется обеспечивать в них выполнение социальных стандартов: строить дороги, прокладывать инженерные сети, открывать объекты социальной инфраструктуры. Кроме того, придется менять назначения земельных участков в садоводческих товариществах и распространять на них требования, которые законодательством определены по отношению к участкам, предназначенным для индивидуального строительства.

Но, думается, судьба садоводческих товариществ - это вопрос времени. Главное, что тема уже поднята на соответствующий уровень, к ней проявили интерес правительство и президент. Остается определиться с деталями.

Кстати, когда лет 6-7 назад заговорили о строительстве арендного жилья, то тоже было много сомневающихся и много вопросов. А сегодня это направление занимает одно из ведущих мест в государственной жилищной политике.