Проектирование в области реконструкции с реставрацией общественных зданий требует особого творческого подхода. Реконструкция исторических объектов - особый вид работы, и в ходе нее могут возникнуть самые непредвиденные ситуации.
К примеру, если проводится реконструкция исторического здания, то обязательно не только восстановить его исторический облик, но и умело наполнить современным функционалом с учетом существующей градостроительной обстановки и сложившейся инженерной структуры. Иными словами, нужно умело включить здания в ткань современного города.
На протяжении нескольких последних лет проекты реконструкции с реставрацией ряда зданий, входящих в состав комплексной историко-культурной ценности "Исторический центр г. Минска" и являющихся памятниками архитектуры ХIХ-ХХ веков, разрабатывает проектная организация ОАО "Институт "Минскгражданпроект". На практической конференции "Реконструкция и капитальный ремонт жилых и общественных зданий в Республике Беларусь. Проблемы и решения" главный архитектор проектов "Минскгражданпроекта" Маргарита Миклашевич рассказала о трех объектах, реконструкцией которых сейчас занимается институт.
Итак, первое здание находится по ул. Раковской, 14. Проект его реконструкции разрабатывался с учетом размещения в нем Национального центра электронных услуг Республики Беларусь. Поскольку наиболее старая и уязвимая часть здания подвальная, то перепланировка ее фактически не затрагивает. Подвальное помещение датируется XVII веком, когда-то там размещался монастырь. Эту часть здания оставили для потомков максимально сохраненной. Удалось сохранить исторические своды и стены подвала, деликатно выполнив усиление конструкций основания.
На протяжении XIX-XX веков здание достраивалось. Так, первый этаж с пристройкой возводился с 1864 по 1890 год, второй надстроен в 30-40-х годах ХХ века. Поэтому в основу концепции реставрации надземной части положен принцип сохранения и усиления исторически ценного образа здания с использованием архитектурных элементов различных исторических периодов.
В здании разместились серверное помещение с мощнейшим оборудованием, служебные помещения и кабинеты для работы с клиентами. На втором этаже - рабочие кабинеты, конференц-зал, оборудованный аудиовизуальным комплексом. Чердак превратился в мансардный этаж.
В настоящее время институт занимается проектом реконструкции здания по ул. Революционной, 32. В будущем эта столичная улица станет пешеходной.
В здании разместится ресторан с мини-пивоварней. При проектировании учитывалась та особенность, что здание размещается в непосредственной близости от многофункционального комплекса по ул. Немига, 3. Предлагалось перекрыть и присоединить к историческому зданию один из двух образовавшихся внутренних двориков. Предложение было поддержано научно-методическим советом Министерства культуры "Рада".
Такое решение позволило расширить объект дополнительными площадями и сделать его более привлекательным для инвесторов. Кроме того, таким образом удалось уйти от проблемы удаления осадков из фактически замкнутого пространства, поскольку ливневой канализации по ул. Революционной нет.
В III квартале 2014 года ожидается ввод в эксплуатацию комплекса зданий по ул. Торговой. В его состав входят выставочно-деловой центр, распределительный пункт с помещением музея и многофункциональное здание. На первых этажах разместятся магазины, на вторых - административные помещения. Концепцию застройки ул. Торговой разработал научный руководитель проекта Сергей Багласов.
"Проект интересен тем, что это современные архитектурные сооружения, на которые как бы наложены "маски" фасадов зданий некогда расположенных на этом месте. Такой прием использовался в исторической застройке городов Польши, Франции, Германии. Он позволяет восполнить атмосферу старого города, создавая "соединительную ткань" исторического центра современного города", - пояснила М. Миклашевич.
