Вторая молодость типовых серий

Несколько лет назад в Беларуси пришли к выводу, что модернизацию конструктивных систем жилья необходимо проводить одновременно с реконструкцией домостроительных комбинатов и предприятий крупнопанельного домостроения (КПД). В итоге родилась пятилетняя государственная программа модернизации заводов КПД. Сегодня можно говорить о конкретных результатах, достигнутых благодаря ее реализации.

В соответствии с республиканской программой по модернизации заводов КПД летом текущего года в строй вступил филиал Витебского домостроительного комбината "Завод КПД". Благодаря новому итальянскому оборудованию мощности предприятия возросли в 2,5 раза и достигли 250 тыс. кв. м жилья в год. Инвестиции в обновление составили около 200 млрд. BYR.

Нынешней осенью запущена в строй современная финская линия на Новополоцком заводе КПД. Мощности предприятия увеличились с 36 до 100 тыс. кв. м жилья в год. Общий объем вложений в модернизацию оборудования превысил 9 млн. EUR.

В структурном подразделении "Брестжилстроя" - на заводе крупнопанельного домостроения - освоено производство новой серии стеновых панелей и перекрытий в соответствии с современными требованиями по теплоизоляции и стандартами в области крупнопанельного домостроения. Здесь введены в эксплуатацию две новые линии компании EBAWE (Германия) по формовке панелей наружных стен и перекрытий. И с октября "Брестжилстрой" переходит на новую серию строительства многоквартирных домов КПД.

Общий объем вложенных инвестиций составил 56,9 млрд. BYR.

Уже разработан типовой проект с использованием новой серии стеновых панелей. Это будут многоэтажные панельные дома с увеличенными кухнями, санузлами, лестничными маршами, наличием грузовых лифтов. В Бресте в микрорайоне Южный уже строится первый многоэтажный дом новой серии.

Серьезная реконструкция была проведена и продолжает вестись в ОАО "МАПИД". Здесь добились того, что у современных панельных домов появились эркеры, французские балконы, индивидуальные завершения, нестандартные входные группы.

В техническое перевооружение и модернизацию МАПИД ежегодно вкладывает свыше 30 млрд. BYR. Сейчас в структуру предприятия входят три завода крупнопанельного домостроения: КПД № 1, КПД № 3 и ОП "Стройпрогресс". Мощности первого из них позволяют ежегодно возводить около 320 тыс. кв. м жилья улучшенной серии. А это почти половина общего объема строительства МАПИДа.

Что касается завода КПД № 3, то именно здесь создано производство, благодаря которому в городе растут современные 15-19-этажные панельные высотки. В дальнейшем есть намерение попробовать строить 25-этажные дома.

На заводе ОП "Стройпрогресс" завершилась модернизация производства изделий серии М464-М. В итоге появилась возможность строить панельные дома с квартирами свободной планировки.

Модернизация типовых серий в сочетании с применением энергосберегающих технологий позволила начать строительство панельных энергоэффективных домов. Первый дом, построенный по новой технологии, появился в минском жилом районе Красный Бор в 2007 году.

При возведении девятиэтажного панельного здания специалисты добились повышенного термосопротивления ограждающих конструкций, дифференцировали утепление панелей в зависимости от их положения, установили энергоэффективные окна, а также применили систему горизонтальной разводки отопления и внедрили систему рекуперации воздуха.

Удельный годовой расход тепловой энергии в квартирах данного дома - до 40 кВт.ч на квадратный метр. Для сравнения: в обычных панельных домах этот показатель составляет около 90 кВт.час на квадратный метр в год.

Интересным является опыт комплексной реконструкции завода КПД-1 ОАО "Гомельский ДСК". О нем рассказывают в коллективной статье Н. Г. Починчук, руководитель группы компаний "Элтикон" (Москва), и A. M. Гончаров, заместитель гендиректора по производству ОАО "Гомельский ДСК" (статья опубликована в научно-техническом и производственном журнале "Жилищное строительство").

Первый этап реконструкции с заменой технологического оборудования для осуществления строительства жилья серии 152М был завершен в 2010 г. Благодаря использованию современного импортного оборудования налажен выпуск панелей нового поколения. Например, в домах обновленной серии 152М квартиры больше на 10-15 кв. м, высота жилых этажей увеличилась до 2,8 м. Блок-секции решены с применением шага несущих стен 3,6 м.

В блок-секциях принят грузопассажирский лифт грузоподъемностью 630 кг. Первая остановка предусмотрена на уровне входной площадки, что удобно для инвалидов, жильцов с детскими колясками и т. д. При рабочей привязке блок-секций входная группа оборудуется пандусом.

Кроме того, модернизация производства позволила обеспечить качество выпускаемых изделий (геометрия, поверхность и т. п.), высокую гибкость производства, возможность варьировать внешний облик фасадов (технология полимерных полиуретановых матриц и т. п.), реальное снижение себестоимости 1 кв. м жилья.

При этом специалисты сделали ряд выводов, которые могут иметь дальнейшее практическое применение при модернизации заводов КПД. По их мнению, крупнопанельное домостроение, базирующееся на современных гибких технологических линиях (производствах), является весьма перспективным делом, а в экономклассе - практически безальтернативным.

Модернизация (реконструкция) отсталой строительной индустрии должна опираться на систему государственных мер, задающих строительной отрасли необходимые технологические коридоры для долгосрочного развития. Выбор нового оборудования является сложной задачей, которую могут квалифицированно решить только немногие инжиниринговые компании. Также необходима основательная переподготовка кадров для работы на новом оборудовании.

Не менее важный вывод - наличие в комплексных (мультидисциплинарных) проектах партнера, который возьмет на себя ответственность за весь проект и его реализацию целиком.

Можно приводить и другие примеры. Но все они говорят в пользу того, что КПД на современном языке - это технология, которая позволяет быстро и недорого строить жилье экономкласса, отвечающее современным требованиям энергоэффективности, при этом не нарушая и не ухудшая современную архитектуру городов и поселков.

А в условиях падения объемов финансирования крупнопанельное домостроение становится просто незаменимым.

Читайте нас в: