Информация о проекте генплана, которая выходит за стены кабинетов, довольно скупа. Но, судя по ней, к консолидированному мнению разработчики документа пока не пришли.
Изъять нельзя оставить.
Как сообщает агентство "Минск-новости", 9 ноября в УП "Минскградо" состоялось очередное совещание по корректировке генплана развития столицы.
Руководитель мастерской генплана Александр Акентьев подтвердил, что планируется возведение жилой застройки на месте некоторых неиспользуемых промышленных объектов. Он также сообщил о том, что "необходимо сохранить контроль города над прилегающими к его границам территориям в радиусе 3-5 км".
Выходит, предполагаемую черту выхода города за пределы МКАД вновь пересматривают. С одной стороны, есть запрет президента на строительство жилья на территории нынешних земель сельхозназначения, вокруг которого и развивается вся архитектурная драматургия. С другой - в октябре уже было заявлено о том, что в генплан города все же стоит включить земли Минского района в пределах второй кольцевой с перспективой их постепенного освоения. Именно такой позиции придерживался и экс-председатель Мингорисполкома Николай Ладутько (см. "БР" № 41/2014).
В этом смысле интересно, что по поводу предложений скажет новый мэр города Андрей Шорец. Ведь не сказать не может: ему вместе с архитекторами в обозримом будущем идти к президенту.
При этом на совещании прозвучало, что "по решению президента Минск до 2030 года территориально не будет выходить за свои сегодняшние границы". На эту ремарку стоит обратить внимание.
Последний раз о жилищном строительстве в столице А. Лукашенко публично высказывался 24 октября и, в принципе, ничего нового не сказал: в очередной раз прозвучало, что под строительство домов не будут выделять земли сельхозназначения и лесные угодья. "Рассчитывайте на те участки, где невозможно ни пахать, ни сеять", - посоветовал властям города президент.
Требование А. Лукашенко о том, что объемы возведения жилья в Минске "непременно надо сокращать", давно известно. Но ничего не было известно о каком-либо окончательно оформленном решении на этот счет. Можно предположить, что оно будет сформулировано, когда разработчики генплана "разложат карту" перед президентом. Возможно, решение уже принято, просто мы об этом не знаем.
На совещании 9 ноября речь зашла о том, что многие промышленные предприятия не захотят отдавать под застройку свои неиспользуемые площади, поскольку активно сдают их в аренду. Чтобы избежать этого, зампредседателя Мингорисполкома Андрей Галь предложил легкий путь: в самом генплане заложить механизм изъятия неэффективно используемых земель.
На это последовали возражения: дескать, это невозможно, потому что градостроительные нормы "не являются механизмом юридического воздействия". Проще говоря, нет у генплана такой силы, чтобы принудить к изъятию имущества.
Чтобы не портили вид.
О подготовке нового генплана столицы говорил и заместитель председателя комитета архитектуры и градостроительства Мингорисполкома Павел Лучинович на пресс-конференции 12 ноября.
"Жилищное строительство в Минске будет вестись на территории микрорайонов Лошица-5, 7, 8. Одной из немногих территорий массового жилищного строительства в столице станет площадка нынешнего аэропорта "Минск-1", где построят многофункциональный комплекс "Минск-Мир". Сейчас эта работа находится на стадии заключения инвестиционного договора с Мингорисполкомом", - сообщил он.
Также, по его словам, прорабатывается вопрос о строительстве новых жилищных комплексов в границах ул. Грибоедова - Татарской и Макаенка - Филимонова. Окончательно решено, что строить дома будут на территории бывшей птицефабрики.
Жилье планируют возводить и на освобожденных территориях воинских частей. Один из проектов, который предполагает застройку неиспользуемых военных объектов в границах Партизанского пр-та - ул. Крупской - Юношеской - Шишкина - Кулешова, уже выставлен на общественное обсуждение администрацией Заводского района.
На вопрос о том, насколько в ближайшие годы от строительства многоэтажек пострадает частный сектор, П. Лучинович ответил так: "В Минске не ставят задачу ликвидировать частный сектор. Ту усадебную застройку, которая находится вдоль магистральных улиц, скорее всего, снесут. Это будет сделано, чтобы придать этим территориям столичный облик. Но большая часть частного сектора в городе будет сохранена. Кроме того, минчанам дадут возможность развивать территорию усадебной застройки".
Он пояснил, что Мингорисполком все-таки окончательно отказывается от запрета на реконструкцию жилья в отношении тех домов, которые в перспективе ждет снос. При этом кого точно не тронут, пока непонятно.
Но уже известно, что кому-то из минчан в скором времени придется поступиться частью своей усадебной территории. 10 ноября стартовало общественное обсуждение проекта застройки территории в границах ул. Громова - Белецкого - Курганной в Малиновке.
В УП "Минскградо" считают, что участки, выделенные здесь под строительство жилья еще в послевоенное время, чрезмерно большие, и вместо 15-18 соток владельцам домов можно ограничиться 5-6 сотками. Жильцы, естественно, не согласны.
Сколько еще таких кусочков в черте города в ближайшие годы постараются максимально уплотнить высотками, пока неизвестно.
