Почему оживился рынок гостиниц в Минске?

В Минске насчитывается 40 отелей на 5,4 тыс. номеров. В 2022 году появилось 3 новые гостиницы на 192 номера. Доля брендовых гостиниц в столице составляет 18%.

В 2022 году под брендом Hilton открылась 4* гостиница The Basilian Minsk Curio Collection на 39 номеров. Также введен небольшой бутик-отель Zalkind Hotel 4*. Три проекта сейчас находятся на стадии строительства, пишет ThinkTanks.by со ссылкой на данные отчета компании «Коллиерз».

Средняя загрузка гостиничных номеров в прошлом году была на уровне 38%.

Во второй половине 2022 года фиксировались следующие тарифы на гостиничные номера:

5 звезд – 129 евро,

4 звезды - 95 евро,

3 звезды – 52 евро.

91% гостей гостиниц в 2021 году являлись или гражданами Беларуси, или жителями стран СНГ.

В начале марта 2022 года в Беларуси и России приостановили работу сервисы для поиска жилья Booking.com и Airbnb, что очень серьезно снижает туристический потенциал локации с точки зрения иностранных туристов.

Рынок гостиничной недвижимости

По оценке «Коллиерз», рынок отельной недвижимости в Беларуси в 2022 году находится в стадии упадка, однако оттолкнулся ото дна.

Рынок немного оживился, что ознаменовалось долгожданным определением судьбы бывшего отеля Mercure на ул. Зыбицкой, а также вводом в эксплуатацию нескольких небольших отелей, в том числе одного брендового. Оживление в отельном сегменте объясняется образовавшимся «туристическим пузырем» с Россией и активизацией внутреннего туризма.

Самой громкой инвестиционной сделкой на рынке отельной недвижимости стала покупка ООО «Табак-Инвест» бывшей гостиницы Mercure, введенной в эксплуатацию еще в 2018 году, но не эксплуатировавшейся из-за судебных разбирательств. Гостиница была куплена за почти 12 млн долларов, покупатель – ООО «Табак-Инвест».

Всего в Минске в 2022 году было куплено 8 объектов для размещения гостей.

Читайте нас в: