"Мы коренным образом изменим отношение к продаже в собственность арендованного имущества", - отметил П. Прокопович. Особенно это касается тех частных предприятий, которые имеют свои программы развития, увеличения рабочих мест, наращивания объемов производства товаров и услуг. По мнению вице-премьера, необходимо максимально использовать эти площади. Тем более что в Беларуси создана нормативная база, которая позволяет предоставить арендаторам первоочередное право на выкуп арендуемого имущества.
Продажа госсобственности ее арендаторам, по мнению П. Прокоповича, выгодна и государству, и арендаторам, и всей экономике. "Мы должны сдвинуть с мертвой точки этот процесс", - заявил вице-премьер. По его словам, выкупая арендуемые площади, малые и средние предприятия получают возможность развивать дальше свой бизнес, производство. Государство, продавая эти площади, "получает сразу ресурсы, средства, которые оно раньше за аренду имело в течение 7-8 лет". А в этом случае сразу вся сумма от продажи имущества идет в бюджет. Таким образом, в этом процессе отмечен взаимный интерес частного бизнеса и государства, подчеркнул П. Прокопович.
Напомним, право внеочередного выкупа арендованных площадей их арендаторами установлено Указом № 107 от 14.03.2011 г. Согласно документу, "юридические лица и индивидуальные предприниматели, арендующие не менее трех лет здания, сооружения, изолированные помещения, имеют право преимущественного приобретения данного объекта с рассрочкой платежа на пять лет, если иное не установлено президентом Республики Беларусь". При продаже объекта его стоимость уменьшается на размер средств, которые арендатор потратил на улучшение состояния и потребительских качеств такого объекта. Но это в том случае, если указанные улучшения были учтены при определении оценочной стоимости и арендатору не возмещали понесенных затрат.
Указ также обязывает согласовывать с президентом сделки по отчуждению арендуемой коммунальной собственности (кроме жилых объектов), расположенной в центральной части г. Минска и городов областного подчинения, стоимость которых превышает 10 тыс. базовых величин. Но даже если согласие президента не требуется, то процесс согласования проектов решения о продаже с другими госорганами все равно довольно трудоемок. Возможно, поэтому выкуп арендованных помещений, как заметил П. Прокопович, пока не получил должного ускорения.
Отметим, что с объектами госсобственности могут заключаться сделки обычного финансового лизинга и обратного лизинга (подробнее об этом см. на стр. 14, 17).
