Базовая арендная плата с учетом инфляции в 2012 году составит 54-55 тыс. BYR, сообщил на пресс-конференции 17 февраля председатель Госкомимущества Георгий Кузнецов.
"Формула простая. В проекте указа написано, что сегодня базовая арендная плата составляет 35 тыс. BYR, а по состоянию на 1 апреля 2012 года к этой плате будет вводиться коэффициент инфляции", - сказал глава Госкомимущества.
Напомним, проект изменений в Указ президента № 518 готовится с конца 2010 года. Планируется "отвязать" арендную плату от общеустановленной базовой величины и применять для расчета специальную базовую арендную ставку, которая на момент принятия указа составит 35 тыс. BYR и затем будет ежегодно (первый раз уже 1 апреля 2012 г.) индексироваться на уровень инфляции. Проект документа регулирует вопросы арендной платы только в отношении объектов, находящихся в госсобственности.
По словам чиновника, проект вносился на рассмотрение президенту, который потребовал, чтобы документ был " более понятным". Доработанный вариант указа будет отдан на согласование в правительство, а затем на подписание президенту, сообщил Г. Кузнецов.
Документ вводит понятия базовой арендной платы и коэффициента к нему: "На 1 апреля 2013 года в арендную плату будет опять "вкручиваться" коэффициент инфляции, и так будет всегда", - отметил глава ведомства.
Как сообщил Г. Кузнецов, процесс согласования документа был непростым, в частности, оказалось много желающих пролоббировать дополнительные льготы. В результате проект долгое время курсировал между Госкомимуществом и правительством и после многочисленных правок и изменений оказался нечитаемым и изобиловал множеством отсылочных норм.
Между тем если до 1 апреля указ не будет подписан, то арендаторам государственных площадей придется уплачивать арендную плату исходя из базовой величины, которая с 1 апреля согласно постановлению Совмина РБ от 30.12.2011 г. № 1785 "Об установлении размера базовой величины" составит 100.000 BYR.
"До 1 апреля указ должен быть принят, иначе арендаторам площадей придется сложно", - констатировал глава ГКИ, подчеркнув, что проект касается только арендаторов площадей, находящихся в госсобственности.
Как отметил замдиректора Фонда государственного имущества Госкомимущества Владимир Ковалевский, подходы к установлению базовой арендной ставки были разработаны еще в I квартале прошлого года с участием бизнес-союзов. По его оценке, новая базовая арендная величина будет предсказуемой: "Каждый может посмотреть, какой индекс потребительских цен был за предыдущий год", - отметил представитель Госкомимущества. По его мнению, в целом планируемый размер базовой арендной величины будет приемлемым для предпринимателей.
Между тем, по мнению самих предпринимателей, установление базовой арендной величины - лишь половинчатое решение вопроса.
"Вместо единовременного мы получаем плавное повышение арендных платежей. Никто не спорит с тем, что цены растут, имеет место инфляция, но есть один нюанс: мы не решаем самую главную проблему, а именно возможность прогнозируемости расходов на арендные платежи, ведь любая базовая величина может быть внезапно изменена, и, как правило, изменение происходит в сторону увеличения", - отмечает руководитель Ассоциации малого и среднего предпринимательства Сергей Балыкин.
По его словам, в распоряжении предпринимателей остается все меньше свободных средств. При этом бизнес в Беларуси сегодня становится все менее привлекательным: снижается покупательная способность населения, падают объемы выручки и т. д.
Не следует также забывать, что денежной единицей у нас в стране является белорусский рубль, а не базовая величина. Поэтому и ставки арендной платы следовало бы устанавливать в белорусских рублях.
Кроме того, считает С. Балыкин, в условиях гиперинфляции государство ведет себя не совсем корректно по отношению к своим гражданам и субъектам хозяйствованиям: "Зарабатывая на инфляции - обесценивая сбережения, доходы граждан и субъектов хозяйствования - государство исключает возможность заработать в условиях инфляции самим гражданам и бизнесу. Ведь если бы ставки аренды были фиксированными, белорусский бизнес гораздо легче мог бы перенести инфляционные процессы в стране. Если мы пойдем по фискальному пути решения этого вопроса, то экономическая активность в стране существенно снизится", - считает С. Балыкин.
