Доллар вырос, а что с ценами? Что сейчас происходит с арендой квартир в Минске

Спрос на арендное жилье продолжает оставаться на повышенном уровне. При этом свободных трехкомнатных квартир становится все меньше, а выбор двушек, напротив, увеличился. А что произошло с ценами? Может, начали снижаться на фоне роста курса доллара? Ответ — в аналитике Realt.

Активность на рынке аренды квартир в Минске постепенно снижается — количество поисковых запросов типа «снять квартиру в Минске» по сравнению с октябрем сократилось на 1,3%. Однако спрос все еще продолжает оставаться повышенным, что не частое явление для конца осени. При этом пик спроса пришелся на первую неделю месяца, а новости о росте курса доллара пока не дали резкого толчка для поиска новой арендной квартиры.

Число же свободных квартир для заселения практически не изменилось: отток старых объявлений практически равен притоку новых объявлений. Выбор двушек за октябрь увеличился на 4%, а трешек, напротив, снизился на 6%.

Динамика цен на аренду квартир в Минске была разнонаправленной. За счет новых объявлений об аренде двухкомнатных квартир их средняя цена немного снизились и составляет 466 долларов в месяц.

А вот аренда трешки за ноябрь стала дороже сразу на 4,4%, что связано с вымыванием из базы более бюджетных квартир.

На конец месяца средние цены аренды квартир в Минске выглядели следующим образом:

1-комнатные квартиры — 328 долларов (без изменений);

2-комнатные квартиры — 466 долларов (снижение на 0,4%);

3-комнатные квартиры — 620 долларов (рост на 4,4%).

Как видим, рост курса доллара в конце месяца пока не оказал явного влияния на рынок аренды квартир в Минске.

За последние 12 месяцев цены на аренду 2 и 3-комнатных квартир в Минске изменились сильнее всего: аренда стала дороже на 26% и 28,6% соответственно.

Читайте нас в: