По поручению президента рабочая группа по проблемным вопросам в строительной отрасли серьезно принялась за наведение порядка с долгостроями, а проведенные Комитетом госконтроля контрольно-аналитические мероприятия подтвердили наличие в строительном комплексе системных нарушений и недостатков.
Крайними оказались местные органы власти, которые не продумали управленческих решений и слабо контролировали ход возведения жилья. Среди названных причин также недисциплинированность кадров, низкий уровень организации строительного процесса. КГК выявил многочисленные злоупотребления, нарушения законодательства, вплоть до воровства. В сфере строительства органы финансового расследования в прошлом году выявили 113 преступлений.
Изменения коснулись и Министерства архитектуры и строительства. В октябре был назначен новый министр.
В прошлом году в стране начали строительство жилья на условиях государственного заказа. В Минске такая работа начнется нынешней весной. Строительство по госзаказу позволит полностью исключить граждан из инвестиционного процесса. В конце года стало известно, что коэффициент для расчета стоимости квадратного метра жилья по госзаказу определен в размере 1,2 к средней заработной плате по стране.
По госзаказу будут финансироваться, кредитоваться управления капитального строительства под строительство домов. Уже в процессе строительства будет собираться кооператив, люди смогут участвовать в строительстве, выбирать себе квартиры. Далее кредиты будут переоформлены на застройщиков. Тем самым люди получат готовые квартиры, видя, что именно они выбирают и за что платят деньги. Стоимость квадратного метра в этом случае рассчитывается по последнему месяцу ввода. Все, что выше нормативного срока, - проблемы организации, которая не уложилась в нормативные сроки строительства.
Задание по строительству жилья в этом году правительство тоже решило подкорректировать. По сравнению с прошлым годом оно снизилось на 1,5 млн. кв. м. В 2014 г. планируется построить 5 млн. кв. м жилья. Соответствующее постановление Совета министров было опубликовано на Национальном правовом интернет-портале. Но еще 10 января во время проведения семинара "О проблемных вопросах деятельности строительной отрасли и путях их решения" в Витебске заместитель министра архитектуры и строительства Дмитрий Семенкевич называл цифру 6,5 млн. кв. м. Видимо, все же 5 млн. кв. м - наиболее оптимальный вариант для Беларуси. За последние 6 лет только в 2010 году белорусским строителям удалось перешагнуть шестимиллионный рубеж. Тогда фактический ввод жилья составил 6 млн. 630 тыс. кв. м. В остальные же годы ввод жилья находился в пределах 5 млн. кв. м.
Что касается арендных ставок на недвижимость в этом году, то, как отмечают аналитики, их уровень будет нестабильным. Причинами этого станут прежде всего противоречивая экономическая ситуация в стране и темпы ввода новых торговых объектов.
