"директор Брестского областного территориального фонда государственного имущества. Михаил СЕРКОВ"
Инвестиции в недвижимость во все времена считались самым лучшим способом защиты от экономических проблем. Зачем деловым кругам, потенциальным покупателям, инвесторам рисковать, играя с ценными бумагами, валютами других стран, если нет ничего более постоянного, чем ценность земли и недвижимости, особенно в центре Европы.
Хочется отметить, что государственная недвижимость, выставленная на продажу сейчас, дешевле уже не будет. Мы можем предложить: объекты разных направлений от торговых до производственных (как в собственность, так и в аренду); государственные пакеты акций в капитале открытых акционерных обществ, земельные участки под строительство объектов недвижимости, включенных в государственные программы (объекты придорожного сервиса, логистические центры, туризм).
Стоит отметить, что инвесторов не всегда интересуют исключительно большие города, результаты продаж 2008 года показывают, что в 80% случаев покупали недвижимость, расположенную в районах. Как следствие, там появляются новые предприятия, дающие новые рабочие места. Совершенно понятно, что в таких регионах всегда найдутся ресурсы, чтобы покрывать расходы и развиваться.
Белорусский рынок государственной недвижимости достаточно развит, и Брестская область в этом плане - не исключение. А вот конкуренция в регионах на рынке коммерческой недвижимости сейчас невысокая. Это вообще непаханое поле, и все еще остается возможность стать первым на рынке. Например, если сейчас компания построит крупный логистический комплекс на земельных участках, которые мы предлагаем с аукциона, можно сказать с уверенностью, что она будет успешной, поскольку уровень конкуренции в этом сегменте рынка достаточно низкий.
Большую роль играет тот факт, что рынок коммерческой недвижимости в странах Европы уже сформирован и в некоторой степени перенасыщен. Иностранных инвесторов привлекают в первую очередь страны Азии и СНГ. Учитывая уровень доходности и сроки окупаемости коммерческой недвижимости в регионах по сравнению со странами Европы, рынок недвижимости в данный момент является очень привлекательным для инвесторов.
Подводя итог сказанному, следует отметить, что популярность вложений в покупку государственной недвижимости, расположенной в нашем регионе, растет с каждым днем. И если у вас появилось желание принять участие в этом процессе и получать дивиденды в будущем, стоит обратиться к нам и прийти на заключительные аукционы уходящего года. Также хочется пожелать, чтобы победа на аукционе стала для вас лучшим новогодним подарком.
