Отметим, что вопрос о введении единого налога на недвижимость с учетом рыночной стоимости объектов в целом (с учетом стоимости кадастровой стоимости земли и самого строения) по поручению президента Д. Медведева давно и активно обсуждается в России. Речь, по сути, идет об увеличении налоговой нагрузки на дома, которые являются роскошью и способом вложения денежных средств.
Как отмечается в бюджетном послании Д. Медведева, необходимо, чтобы введение нового налога, с одной стороны, обеспечило более справедливое распределение налоговой нагрузки между объектами недвижимого имущества с разной рыночной стоимостью, а с другой стороны, "было социально приемлемым и осуществлялось с учетом сложившегося уровня доходов населения, не привело к росту налоговой нагрузки на малообеспеченных граждан".
При этом, как отмечает "Российская газета", введение единого налога на недвижимость, который заменит земельный налог и налог на имущество физических лиц, может стать одной из самых конфликтных и обсуждаемых тем в этом году. Некоторые уже называют новый налог налогом на роскошь, так как основной задачей единого налога на недвижимость должно стать увеличение налоговой нагрузки на владельцев жилья бизнес- и премиум-класса, а также собственников коттеджей с земельными участками.
Есть ли аналогичные наработки в Беларуси и не планируется ли введение в Беларуси с учетом кризисной ситуации налога на роскошь в разрезе единого налога на недвижимость по аналогии с Россией?
Отвечая на заданный вопрос, заместитель начальника главного управления налогообложения физических лиц МНС РБ Светлана Шевченко на пресс-конференции 6 июля в Минске напомнила, что на сегодняшний день физические лица уже являются плательщиками налога на недвижимость при наличии в собственности (и не только) зданий и сооружений. Физическое лицо уплачивает налог на недвижимость от оценочной стоимости принадлежащих ему зданий и сооружений, которая определяется компетентным органом технической территориальной организации по государственной регистрации недвижимого имущества.
"В России речь идет об установлении единого налога - объединения налога на недвижимость и налога на землю. Безусловно, такой вопрос рассматривается и у нас в республике, но при этом необходимо учитывать интересы всех сторон. Прежде всего, ни в коем случае не должна возрасти налоговая нагрузка на физическое лицо", - подчеркнула представитель налогового ведомства.
"Если мы говорим о будущем, об объединении налога на землю и на недвижимость, то прежде всего компетентные органы должны провести справедливую оценку объектов недвижимости, а с заинтересованными ведомствами должны быть обсуждены ставки налога, которые не позволили бы увеличить налоговую нагрузку на физическое лицо. Только после этого можно говорить о введении в законодательство каких-то изменений. Этот вопрос прорабатывается", - сообщила представитель МНС.
Как считает первый замминистра по налогам и сборам Сергей Наливайко, Россию и Беларусь не совсем корректно сравнивать в этом вопросе. По его мнению, нельзя сравнивать "расслоение" в российском обществе и у нас, где совершенно другая ситуация. "На мой взгляд, если говорить про справедливость налогообложения, мы не должны повышать налоговую нагрузку даже на физическое лицо. Другое дело, что мы очень пристально отслеживаем - благо сейчас это позволяют информационные ресурсы - тех граждан, которые, мягко говоря, живут не по средствам, в том числе имеющих роскошные дома и автомобили. Их доходы через декларирование подвергаются очень тщательному контролю. Если человек получил в результате своей деятельности доход, уплатил с него налог и за эти средства строит себе дом, то чем больше будет таких людей, тем лучше", - отметил С. Наливайко.
