Колебания незначительны

По сравнению с январем средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилья Минска в феврале 2014 г. увеличилась на 2% и составила 1.664 USD. В денежном эквиваленте колебание средней цены составило 28 USD/кв. м.

Фактически можно говорить о том, что с августа 2013 г. средние цены на первичное жилье в столице сохраняются примерно на одном уровне, колебания весьма незначительны. Покупательская активность на рынке остается довольно высокой.

Для расчета средней стоимости однокомнатных квартир в феврале 2014 г. необходимо было исходить из цены 1.709 USD/кв. м, двухкомнатных - 1.654 USD/кв. м и 1.664 USD /кв. м - квартир с тремя и более комнатами.

Из общего числа новостроек от коммерческих застройщиков, представленных на рынке первичного жилья Минска в феврале, по новой классификации 18% относятся к экономклассу, 59% - к классу стандарт, 16% - к классу комфорт и 6% - к классу престиж.

На вторичном рынке Минска по итогам февраля цена 1 кв. м квартир стандартных потребительских качеств сформировалась на уровне 1.594 USD, что на 2%, или на 34 USD/кв. м, выше средней цены в январе. В целом, исходя из данных отдела консалтинга и аналитики группы компаний "Твоя столица", можно сказать, что с ноября 2013-го по февраль текущего года цены колеблются на одном уровне - в пределах 2%.

В разрезе количества комнат цены на квартиры стандартных потребительских качеств в феврале распределились следующим образом: однокомнатные - 1.698 USD/кв. м, двухкомнатные - 1.564 USD/кв. м, с тремя и более комнатами - 1.448 USD/кв. м. Наличие ремонта и мебели в квартире добавляли к стоимости сделки в среднем 16%, до 1.844 USD/кв. м.

Кроме того, в последнее время набирают популярность квартиры в домах, построенных после 2008 г. По итогам февраля цена квадратного метра в таких квартирах сформировалась на уровне 1.745 USD.

Читайте нас в: