Индустриальный парк становится реальностью

Как заявил в интервью корр. "БР" первый заместитель генерального директора китайско-белорусского СЗАО "Компания по развитию индустриального парка" Кирилл Коротеев, идет работа над проектированием инфраструктуры индустриального парка.

Сейчас на этом месте - "чистое поле", а инфраструктура расположенных в границах индустриального парка деревень и дачных поселков слишком маломощна или вообще отсутствует.

К. Коротеев признался, что проектирование идет нелегко, ведь стоит цель не навредить природному комплексу этих мест, соблюсти все белорусские экологические стандарты.

Все вложения в инфраструктуру Китайско-белорусского индустриального парка осуществит китайский инвестор. А компания сейчас проводит информирование инвесторов по всему миру о возможностях белорусской площадки, так как главная задача - привлечь инвестиции в промышленную зону парка. Предположительно он будет называться "Высокий камень" - по названию одной из деревень, которая находится в его границах.

Начало работам по строительству парка положил Александр Лукашенко в 2012 году, приняв указ о создании "особой экономической зоны Китайско-белорусский индустриальный парк" площадью 8 тысяч гектаров с сохранением особых экономических условий на протяжении 50 лет. Доля белорусского государства в уставном фонде индустриального парка составляет 40%. До 2032 года президент освободил Китайско-белорусский парк от налога на прибыль и на недвижимость, а резидентов парка - от этих же налогов сроком на 10 лет.

В начале 2013 года Совет министров Беларуси утвердил генеральный план строительства индустриального парка, разработанный БелНИИП градостроительства на основании подготовленной китайской компанией IPPR Engineering International Corporation концепции. Строительство запланировано на территории Смолевичского района (пригород Минска, на юг от трассы М2). На территории индустриального парка расположены 25 деревень и 13 садоводческих кооперативов, которые в соответствии с указом президента будут сохранены.

Помимо хорошей инфраструктуры, на территории индустриального парка расположены или примыкают к нему заказники Пекалинский, "Маяк", Волмянский и Петровичское водохранилище. Жители дачных поселков и деревень, которые, по сути, тоже являются дачными поселками (постоянных жителей там около 400 человек), добились проведения общественных слушаний, чтобы определить для себя, насколько ухудшит природную среду района индустриальный парк.

В Беларуси распространялись слухи о 600 тыс. китайцев, которые приедут работать в парк. Но, как заявил К. Коротеев во время общественных слушаний, максимальное количество проживающих и работающих в парке - 155 тыс. человек с учетом приезжающих из Минска и Смолевичей, из них на первом этапе - 25 тыс. человек. Именно на это количество ориентирована вся необходимая инженерная, транспортная и социальная инфраструктура.

Приоритетные направления, намечаемые к развитию в парке, - электроника, биомедицина, тонкая химия, машиностроение, новые материалы. Резидентами парка могут быть только компании, реализующие на его территории инвестпроекты.

Пока, как ясно из материалов общественных слушаний, в качестве потенциальных инвесторов рассматриваются: АО "Гриндекс" (Латвия) - подписан протокол о намерениях о создании производств в области биотехнологий и фармацевтики; ООО "Ассомедика" (Беларусь) - подписано соглашение о готовности разместить на территории парка производство медицинских изделий; ZTE Corporation (КНР) - подписано соглашение о готовности создания производства средств связи; Pegatron/Unihan (Тайвань) - подписан протокол о создании совместного предприятия по производству электроники; TPV (КНР) - письмо о намерениях создать производство электроники, в том числе мониторов и электронных модулей; ООО "Пекинская научно-техническая компания "Цзинь-ка-тон-да" - подписано соглашение о создании производства в сфере пищевой промышленности; ЗАО "Ф-Синтез" (Россия) - готовится к подписанию протокол о создании фармацевтического производства; Greatwall (КНР) - подписан протокол о намерениях создания отдельных производств аэрокосмического направления.

Кроме промышленных предприятий, на территории индустриального парка расположатся логистические центры, жилые дома, которые будут отделены от промышленной зоны лесополосами, причем жилье планируется возводить и первоклассным усадебным, и массовым многоэтажным, парки, велодорожки, торгово-развлекательные комплексы, а на берегу водохранилища - гостиницы и рестораны, вдоль трассы М1 - объекты придорожного сервиса. Возможно, будут построены и спортивные объекты.

Запроектированы 16 улиц, транспортное сообщение внутри парка. Минск с индустриальным парком и аэропортом свяжет скоростная электричка.

"Фактически строится современный международный экогород с акцентом на высокотехнологичные и конкурентоспособные инновационные производства с высоким экспортным потенциалом", - говорится на сайте Китайско-белорусского индустриального парка. Но купить жилье в нем любой желающий не сможет - застраивать территорию парка имеют право только зарегистрированные инвесторы, они и будут распоряжаться построенным жильем. Как утверждают власти Смолевичского райисполкома, экологические нормы будут соблюдены.

Промышленная и логистическая зоны запроектированы вытянутыми вдоль территории аэропорта "Минск-2", на севере они примыкают к Волмянскому заказнику. Отведенная под них территория не превышает 10-15% всей территории индустриального парка, остальное займут жилье, офисы, зеленые зоны, учебные, медицинские, культурные центры и старая застройка.

Возможно, потому и утихли протесты населения, особенно проживающего в районе Петровичского водохранилища, - новая инфраструктура на водохранилище значительно повысит стоимость их недвижимости.

Госбанк развития Китая и Эксимбанк уже выразили готовность финансировать строительство КБИП в размере до 3 млрд. USD. О возможном размере инвестиций в парк его руководство высказывается осторожно, ведь, пока идет поиск инвесторов, просчитать их не вполне реально.

Агентство БЕЛТА 15 июля 2013 года распространило выдержки из интервью А. Лукашенко агентству "Синьхуа", в котором он заявил о технопарке: "Это инвестиции ведущих компаний мира, которые работают в Китае. Это кредиты Китайской Народной Республики. И это признание благонадежности Беларуси в глазах китайского руководства, китайских специалистов и китайского народа. Мы высоко оцениваем этот проект. С момента реализации этого проекта в полном объеме страна будет получать ежегодно до 50 млрд. USD экспорта. Это увеличит нашу финансовую стабильность, а это самый больной вопрос на сегодняшний день для нашей страны. Этот проект снимет проблему".

А. Лукашенко заявил, что это будет не "парк отверток", так как в Беларуси нет лишней рабочей силы. По его словам, "здесь должен производиться высокотехнологичный продукт завтрашнего дня, парк ориентирован на привлечение мировых компаний с высокотехнологичным продуктом".

Читайте нас в: