Кафедра управления недвижимостью Государственного института управления и социальных технологий (ГИУСТ) БГУ не единственная, но самая богатая на выпускников кузница профессиональных специалистов в сфере недвижимости в Беларуси.
Пять профессиональных выпусков.
ГИУСТ БГУ существует уже 17 лет, но специализированная кафедра по недвижимости в институте начала работу лишь в сентябре 2004 года. В 1998 году в рамках БГУ был создан факультет недвижимости, но потом подготовку специалистов этого направления передали экономическому факультету.
Получилось определенное дублирование: одновременно работала кафедра управления недвижимостью в ГИУСТ БГУ и похожая кафедра на экономическом факультете. В итоге кафедры объединили, а студентов экономического факультета, обучающихся по специальности "Менеджмент недвижимости", передали в ГИУСТ.
Ежегодно набор абитуриентов в ГИУСТ БГУ на специальность "Менеджмент" составляет порядка 180 человек. Из них кафедру управления недвижимостью выбирают порядка 60 человек. Две трети студентов предпочитают учиться на дневном отделении, остальные идут на заочное. За годы существования кафедры пять выпусков студентов вышли работать на рынок недвижимости. Все они в стенах института получили специальность "Менеджмент" со специализацией "Менеджмент недвижимости".
К 2010 году на кафедре создан новый учебный план, в котором изучаемые студентами дисциплины выстроены в соответствии с опреде- ленной логикой их подачи. Преподаватели кафедры сделали упор на различные аспекты в управлении недвижимостью.
"На первом курсе все студенты проходят обучение по специальности "Менеджмент", а со второго курса выбирают одну из трех специализаций: "Управление персоналом", "Менеджмент недвижимости" или "Управление финансами". Поэтому вначале студенты изучают общепрофессиональные и специальные дисциплины, а затем - дисциплины выбранной специализации", - рассказала корр. "БР" заведующая кафедрой управления недвижимостью ГИУСТ БГУ Татьяна Борздова.
Студенты, выбравшие специализацию "Менеджмент недвижимости", на втором курсе подробно изучают рынок недвижимости и ипотеку, основы риелторской деятельности. Затем студенты получают математическую базу для оценочной деятельности и знакомятся с оценкой недвижимости и кадастром, а также с оценкой земельной собственности. Со следующего учебного года на кафедре предполагают ввести новую дисциплину - "Геоинформационные системы в оценочной деятельности".
Обучаясь управлению недвижимостью, будущие специалисты разбираются в тонкостях девелопмента недвижимости, управления имуществом предприятия и проектами, маркетинга объектов недвижимости и многого другого.
Широта дисциплин позволяет выпускникам кафедры управления недвижимостью работать как в риелторских, так и в оценочных компаниях. Кроме того, в строительных организациях они могут заниматься девелопментом недвижимости.
Вечный вопрос о теории и практике в образовании не обошел стороной и кафедру управления недвижимостью, где обучение выстраивается таким образом, чтобы теоретические знания находили непосредственное применение на практике.
Знакомиться с практикой студенты начинают уже в стенах института. Отдельные специальные дисциплины преподают руководители риелторских и оценочных организаций. Например, курс "Оценка недвижимости" ведет директор оценочной организации "ИПМ Консалт-Оценка"; курс "Кадастр и оценка земельной собственности" - сотрудники ГУП "Национальное кадастровое агентство".
Учебный процесс на кафедре не ограничен классическими лекциями и семинарами. Различные тренинги для студентов проводят специалисты агентств недвижимости и оценочных компаний. Такие организации охотно берут студентов к себе на практику. Особенно тесно в этом плане сотрудничают с кафедрой такие агентства недвижимости, как "Загородный дом", "Твоя столица", ЦТН "Пакодан", "Академическое", "Динас", "Мольнар", "Универсальные юридические услуги".
Зачастую преподаватели белорусских вузов работают на энтузиазме, поэтому преподаватели-совместители заинтересованы в привлечении специалистов. Но большинство студентов все-таки не хотят стать риелторами или агентами. Многие стремятся заняться оценочной деятельностью или готовить аналитические материалы о рынке недвижимости.
Выпускники института находят работу по душе в крупных оценочных организациях республики. Причем, по словам Т. Борздовой, в течение последних двух лет от оценочных компаний поступают запросы на прием на работу студентов института. Многие выпускники работают и в риелторских организациях.
Master of management.
В наше время сфера недвижимости требует специалистов, обладающих уникальным интегральным знанием менеджмента, экономики, строительного производства, технической эксплуатации, общего и специального законодательства, современных информационных технологий.
Сейчас в Беларуси ощущается недостаток кадров со специализированным профильным образованием в сфере управления недвижимостью; не соответствует требованиям современности уровень подготовки значительного числа управленческого персонала организаций, связанных с объектами недвижимости.
Повысить компетентность в сфере недвижимости специалисты могут в магистратуре заочно за полтора года и только на платной основе.
Получение второй ступени высшего образования в области управления недвижимостью на кафедре предполагает обучение по двум программам. Первая программа - "Управление в социальных и экономических системах" (присваиваемая степень - "магистр экономики и управления") - носит теоретический, научно-исследовательский характер. Вторая - "Управление недвижимостью" (присваиваемая степень - "магистр управления") - прикладной, практический.
В первом случае студенты в ходе обучения продолжают углубленно изучать базовые фундаментальные экономические дисциплины, которые были освоены на первой ступени получения высшего образования. При этом большое внимание уделяется их подготовке в конкретной области экономических и управленческих знаний.
Одной из основных целей данного вида магистерской подготовки является формирование у студентов определенного аналитического мышления и навыков в области научно-исследовательской и педагогической деятельности.
Как и везде, студенты магистратуры сдают экзамены кандидатского минимума. Итогом обучения является защита магистерской диссертации, а после этого можно продолжить обучение в аспирантуре с целью написания и защиты диссертации на соискание степени кандидата экономических наук.
Во втором случае основная задача магистерской подготовки состоит в том, чтобы наряду с определенной фундаментальной экономической и управленческой подготовкой дать студентам возможность углубленно овладеть конкретными экономическими и управленческими знаниями и прикладными навыками и умениями.
Поэтому студенты изучают как теоретические, так и экономические и инструментальные дисциплины. Завершается обучение также защитой магистерской диссертации. Желающим предоставляется возможность подготовки и сдачи экзаменов кандидатского минимума.
Практико-ориентированный подход такой подготовки магистров способствует как повышению конкурентоспособности выпускников на рынке труда, так и обеспечению их статуса в профессиональном сообществе.
Особенность магистерской подготовки по специальности "Управление недвижимостью" состоит в том, что основное внимание магистрантов уделяется не только овладению современными знаниями в данной области, но и развитию практических навыков организации и управления объектами недвижимости, причем независимо от функционального назначения этих объектов в рыночных условиях хозяйствования, а также научно-исследовательской и аналитической деятельности в области управления недвижимостью.
С магистрантами работают ведущие специалисты министерств, ведомств, белорусских консалтинговых, риелторских и оценочных компаний.
Будущие магистранты с этого года смогут выбирать изучаемые дисциплины с ориентацией на управление недвижимостью или ее оценку. Кроме того, в 2014 году вводится магистерская программа совместного обучения по специальности "Управление недвижимостью" с Варшавским политехническим университетом (кафедра кадастра и управления недвижимостью).
У студентов появится редкая возможность изучить некоторые курсы в Варшаве, которые будут перезачтены в ГИУСТ БГУ. Кафедры уже заключили договор о сотрудничестве. Совместная работа с Варшавским университетом открывает новые возможности как для студентов, так и для преподавателей. Как правило, обмен научной информацией, совместные научные публикации в условиях сотрудничества проходят значительно быстрее. Да и опыт Польши во многом будет полезен для Беларуси.
"В первую очередь мы познакомимся с зарубежным опытом в той же оценке земли. Обучение может проходить и дистанционно, поэтому студенты получат знания по дисциплинам, которые у нас не читают. К тому же выпускники магистратуры по данному направлению смогут получать дипломы двух образцов: БГУ и Варшавского политехнического университета", - подытожила Т. Борздова.
