Минский ЖЭС-35, ссылаясь на некое официальное разрешение, стал практиковать отключение электричества в квартирах, хозяева которых задержали оплату жилищно-коммунальных услуг на несколько дней. После внесения квартплаты электричество подключается, но за это надо заплатить дополнительно 12 тыс. BYR.
В ГПО "Минское городское жилищное хозяйство" корреспонденту "БР" пояснили, что ни постановления правительства, ни какого-либо указа, разрешающего работникам ЖЭСов за 2 дня просрочки внесения квартплаты отключать квартиру от электричества, да еще без предупреждения, не существует.
Есть Положение о порядке перерасчетов платы за некоторые виды коммунальных услуг и приостановления (возобновления) предоставления коммунальных услуг, которое утверждено постановлением Совета министров № 1466 от 16.12.2005 г. Но это положение разрешает отключение от электричества лишь при наличии 2-месячной задолженности, допущенной по неуважительной причине. К тому же при наличии такой задолженности ЖЭС или другой поставщик услуг обязан направить должнику предупреждение о необходимости погасить задолженность.
В приведенном случае ЖЭС, отключивший электричество в квартире, нарушил порядок, утвержденный правительством, объяснили корреспонденту "БР" в объединении "Минское городское жилищное хозяйство". Пострадавшей стороне, коей является владелец указанной квартиры, следует подать на ЖЭС судебный иск с требованием возмещения морального и материального ущерба.
Довольно спорным по-прежнему остается вопрос, имеет ли право ЖЭС отключать подачу электроэнергии в квартиру, если ее владелец, имея задолженность по оплате за воду, газ и другие услуги, не имеет задолженности по оплате за электроэнергию. У ЖЭСов на этот счет свое объяснение: они, мол, не отключают подачу электричества, а отключают прибор, с помощью которого в квартиру электроэнергия подается и который находится у ЖЭСа на обслуживании. А вот электросети считают, что работники ЖЭСов не имеют права вмешиваться в электрохозяйство.
В ходе разбирательства корреспондент выяснил также, что минские ЖЭСы стали практиковать временное отключение в квартирах злостных неплательщиков не только электричества, но также лишать их возможности пользоваться канализацией. Так называемый "Спрут", который разработали в Украине, теперь используется и минскими коммунальниками. Если рассказывать простым языком, этот прибор запускают в канализационный стояк и закупоривают ввод проблемной квартиры в общую канализацию. Причем отключение квартиры от общего канализационного стояка происходит без проникновения работника ЖЭСа в проблемную квартиру и без причинения неудобств соседям по стояку. Как утверждают украинские коммунальники, такой способ наказания неплательщиков довольно действенный.
Об опыте борьбы с неплательщиками, применяемыми в Украине, украинские специалисты рассказали в ходе международной конференции "Опыт управления жилой собственностью и особенности развития", состоявшейся в Минске 30 сентября и организованной Международной ассоциацией менеджмента недвижимости (подробности на сайте www.jildom.com).
