Болезни управления

"Аренда - не лучший способ использования государственного имущества и, более того, неэффективный способ. От лишнего государственного имущества нужно избавляться, вовлекать его в коммерческий оборот, чтобы оно было задействовано в полной мере и приносило максимальный эффект", - заявил на Ассамблее деловых кругов 29 февраля первый заместитель директора Фонда государственного имущества Госкомимущества Петр Лукьянов.

По его словам, сегодня правительство подготовило существенные изменения в указ президента о распоряжении государственным имуществом. Основное предлагаемое нововведение - право преимущественного приобретения государственного имущества субъектами предпринимательской деятельности, арендующими данное имущество не менее трех лет, с рассрочкой платежа на 5 лет. Кроме того, предусматривается уменьшение стоимости имущества при его продаже на величину средств, потраченных арендатором на улучшение состояния и потребительских качеств объекта.

В указе предусмотрены ужесточение ответственности должностных лиц за несоблюдение установленного порядка использования государственного имущества и ответственность инвестора за неэффективное использование имущества, ранее находившегося в госсобственности и приобретенного под реализацию инвестиционных проектов.

Также подготовлен проект указа о внесении изменений и дополнений в Указ № 518, касающийся вопросов аренды. Он согласован со всеми министерствами и в настоящее время находится в Администрации президента. Есть надежда, что в ближайшее время он будет принят.

Согласно проекту этого документа арендная плата окажется привязанной не к базовой величине, а к специально установленной указом базовой арендной величине. При этом базовая арендная величина за I квартал сохранится в размере 35 тыс. BYR. В дальнейшем ее размер будет устанавливаться ежегодно с учетом инфляции.

Проектом указа также предусматривается отмена государственного регулирования арендной платы на рынках и в торговых центрах, находящихся в частной собственности.

П. Лукьянов напомнил, что сегодня законодательством предусмотрено предоставление земельных участков в частную собственность коммерческим организациям. В 2011 году были внесены изменения в Указ № 101 о взимании арендной платы за земельные участки, находящиеся в госсобственности. Теперь за участки, предоставленные инвесторам для строительства объектов, предусмотренных инвестиционными проектами, арендная плата не взимается.

Вместе с тем начальник управления по надзору за исполнением законодательства и законности правовых актов Генеральной прокуратуры Павел Родионов отметил, что земля в Беларуси используется зачастую не по назначению.

"И при всем желании и направленности на защиту прав тех, кто что-то созидает в нашем обществе, я настаиваю на том, чтобы применять более жесткие санкции, в том числе к физическим и юридическим лицам, которые не используют один из ресурсов нашего государства - землю", - заявил П. Родионов.

Он пояснил, что многие инвестиционные проекты в Беларуси буксуют, и земельные участки, выделенные для их реализации, не осваиваются. С другой стороны, действующее законодательство позволяет осуществлять предпринимательскую деятельность на землях, предоставленных для строительства и обслуживания индивидуальных жилых домов, и многие предприниматели, пользуясь этим, ставят там станции техобслуживания или офисы, "где работают по 50-70 человек, а рядом проживают люди". "Это нецивилизованный и неевропейский подход", - считает П. Родионов.

Справка "БР"
По данным Госкомимущества, всего в государственной собственности находится около 150 млн. кв. м недвижимого имущества. 94,5% этих площадей используется для госнужд, 3,5% - сдается в аренду и около 2% - не используется. Доля неиспользуемого имущества постепенно сокращается: в 2008 г. она составляла 3,8%, в 2009 г. - 2,7%, в 2010 г. - 2,1%, в 2011 г. - 1,97%. За 2007-2011 гг. вовлечено в хозяйственный оборот 17.500 объектов (планировалось вовлечь 18.500).

Читайте нас в: