Снять однокомнатную квартиру с минимумом необходимой для проживания мебели еще 2 года назад в Гомеле можно было за 100 USD. Сейчас вообще сложно снять квартиру, а о цене 100 USD и вовсе лучше забыть.
Все началось еще в конце 2012 года, когда Александр Лукашенко заявил о намерении забирать квартиры, построенные на условиях льготного кредитования, у тех, кто впоследствии их сдает. Как выяснилось позже, до такой радикальной меры дело не дошло. Граждан, которые сдают нелегально так называемое льготное жилье, будут наказывать рублем. Также решено запретить гражданам сдавать жилье, льготный кредит по которому еще не погашен.
В итоге наметилось сужение рынка арендного жилья. А здесь уже действуют законы экономики. Если объем предложения уменьшается, а объем спроса остается на прежнем уровне или увеличивается, это автоматически приводит к усилению конкуренции между желающими снять жилье и, соответственно, к росту цен. Что теперь и наблюдается.
На сегодня в Гомеле количество предложений длительной аренды в день обычно достигает 40. Традиционно пользующиеся наибольшим спросом однокомнатные квартиры еще в большем дефиците: порядка 10 предложений в день. При этом в августе, когда активно ищут себе жилье приезжие студенты, квартиры вовсе расходятся как горячие пирожки. А ценник устремляется вверх и доходит до 550 USD за однокомнатную квартиру в центре города. Средняя же цена аренды однокомнатных апартаментов с мебелью - 200 USD без учета коммунальных платежей. Даже малосемейку на окраине уже не найти дешевле 150 USD.
Уровень средней зарплаты в областном центре, по данным Национального статистического комитета на 1 сентября 2013 года, достиг 5.341.300 BYR, что в эквиваленте составляет 588 USD (по курсу на 1 октября 2013 г.).
Совершенно очевидно, что планка средней зарплаты для многих недостижима. Но даже если предположить, что человек получает в месяц 588 USD, аренда однокомнатной квартиры в структуре его затрат составляет порядка 34% (если принять в расчет стоимость аренды, равную 200 USD). А если квартиру сдают за 550 USD, то это и вовсе почти 95% от средней зарплаты.
Стоимость аренды двухкомнатной квартиры в областном центре - в среднем около 300 USD.
Похоже, гомельчанам есть чему радоваться - они уверенно движутся к отметке, которой уже достигли такие столичные города, как Минск, Киев, Прага. Здесь на аренду двухкомнатной квартиры уходит 71, 83, 72% средней зарплаты соответственно (получено путем сопоставления уровней зарплаты, по данным министерств статистики, со средней стоимостью аренды двухкомнатной квартиры).
Разумеется, оперирование средними величинами не позволяет вывести точную картину, но это дает возможность уловить тенденцию: жить в чужом жилье становится все дороже, построить собственное для тех, кто получает среднюю зарплату, тоже остается практически несбыточной мечтой.
