В августе 2009 года стоимость жилой недвижимости в крупнейших городах Литвы сократилась на 3,3% относительно предыдущего месяца. Среди пяти крупных городов Литвы - Вильнюса, Каунаса, Клайпеды, Шяуляя и Паневежиса - наибольшее снижение отмечено в Шяуляе (4,9%), наименьшее - в Клайпеде (0,6%).
В целом по стране цены на жилье упали в годовом исчислении на 30% и находятся теперь на уровне 2005 года, сообщает The Baltic Course со ссылкой на данные одной из крупнейших риэлтерских компаний Балтийского региона Ober-Haus.
Основным фактором, определяющим негативную ценовую динамику на литовском рынке жилья, является крайне низкая покупательская активность.
В Чехии до глобального экономического кризиса цены и объемы продаж жилья росли на 5-10% в год. С начала кризиса рынок подешевел на 10%. Об этом пишет издание The New York Times со ссылкой на специалистов чешской компании Svoboda & Williams консалтингового агентства Jones Lang LaSalle.
Меньше всего цены упали в сегменте новостроек - возможно, потому, что девелоперы делали различные выгодные предложения покупателям помимо скидок.
Предполагается также, что оживлению рынка поспособствует разрешение покупать недвижимость в Чехии иностранцам без открытия юридического лица.
Резкое сокращение объемов ввода новых торговых центров в Европе начнется в 2010 году, сообщает агентство Рейтер со ссылкой на компанию Cushman & Wakefield. В 2008 году в эксплуатацию было сдано около 9 млн. кв. м площадей торговых центров. В текущем году будет введено около 8,7 млн. кв. м. В следующем году на рынок поступят 7млн. кв. м торговых центров, а в 2011 году объем ввода не превысит 5 млн. кв. м.
В течение первого полугодия текущего года в Европе было открыто 115 новых торговых центров площадью около 3,1 млн. кв. м. Это на 18% меньше, чем за аналогичный период 2008 года.
Тенденции падения спроса, роста уровня вакантности и снижения арендных ставок будут преобладать в торговом сегменте украинского рынка недвижимости как минимум до конца года. Такой прогноз содержится в отчете CB Richard Ellis. Основанием для него служит спад потребительской активности украинцев: за первое полугодие розничный товарооборот в стране сократился на 20% в сравнении с прошлым годом.
Падение рынка торговой недвижимости продолжается, несмотря на дефицит предложения. Ранее предполагалось, что в 2009 году на киевском рынке торговой недвижимости будет введено 220 тыс. кв. м площадей. Однако за I квартал ни один торговый центр не был достроен, вследствие чего эксперты понизили годовой прогноз по новым площадям до 100 тыс. кв. м.
Несмотря на низкие темпы строительства, уровень вакантности в сегменте торговой недвижимости продолжает расти. Если в прошлом году он колебался у отметки 1-3%, то в текущем достиг 8-10%, а к концу года может увеличиться до 15%. Арендные ставки сократились к концу первого полугодия в среднем на 40% - до 60 USD/кв. м в месяц.
