Ниже исторического минимума

По ценовой доступности для арендаторов московские офисы впервые приблизились к минским.

Условным утешением для российских девелоперов стал лишь тот факт, что, по данным исследования международной консалтинговой компании Knight Frank, во II квартале 2015 года падение ставок аренды офисов в Москве замедлилось. С апреля по июнь в классе А они потеряли 4 %, опустившись до 508 долларов за кв. м в год, или до 42,3 доллара в месяц (цена указана без учета НДС и эксплуатационных расходов). В январе—марте 2015 года падение в этом сегменте достигло 10 %.

В среднем на 2 % подешевели во II квартале офисы В-класса после такого же снижения в I квартале и рекордного обвала на 20 % в IV квартале 2014 года. В апреле—июне годовая стоимость аренды офиса в среднем оценивалась в 303 доллара/кв. м (25,2 доллара в месяц).

В компании Knight Frank отмечают, что снижение арендных ставок на офисы началось в 2013 году. Ниже исторических минимумов кризисных 2008—2009 годов они опустились уже в конце прошлого года и с тех пор в классе А потеряли дополнительно 14 % стоимости, в классе В — 4 %.

Российские аналитики в отличие от белорусских не спешат с положительными ценовыми прогнозами, отмечая, что у арендаторов все еще остается пространство для заключения договоров аренды на более выгодных условиях, в том числе в части ставок.

Читайте нас в: