Белосток по франшизе

Ожидается, что рынок торговой недвижимости Минска в 2015 году прирастет приблизительно на 200 тыс. кв. м. Возможный рекордный темп роста предложения на рынке аренды торговых площадок будет обеспечиваться в первую очередь за счет крупных торговых и многофункциональных центров современного формата, в частности, таких как Green City, Leto, Galleria Minsk или Dana Mall.

Сама по себе заявка на появление крупных торговых центров европейского уровня позволяет заинтересовать известные западные бренды одежды в приходе в нашу страну. Как рассказал журналистам директор брокерского подразделения компании Colliers International в Беларуси Андрей Алешкин, представители некоторых магазинов, хорошо знакомых нашим согражданам по шоп-турам в Белосток или Вильнюс, уже ищут пути выхода на наш рынок.

"Думаю, в ближайшее время мы увидим результат. Речь идет о возможном приходе таких брендов, как Reserved, River Island, Mohito, Cropp Town, Ostin. Целый ряд крупных ретейлеров видят огромную перспективу развития в нашей стране, видят красиво одевающихся людей, понимают, что здесь возможны большие продажи", - отметил эксперт.

По словам А. Алешкина, популярная испанская сеть Inditex, развивающая такие бренды, как Zara или Pull and Bear, ранее изучавшая предложения для прихода в Беларусь, но не сделавшая этого, поскольку торговые площадки Минска не соответствовали ее требованиям, от идеи пока не отказывается.

"Испанская сеть давно приняла решение о вхождении в Беларусь, но конечное решение принимает ЗАО "Зара СНГ", штаб-квартира которой находится в Москве. Обороты компании Zara в России сильно упали. Они закрыли целый ряд магазинов, сократили развитие в РФ. На другие страны они не посмотрят, пока не разберутся со своими проблемами", - пояснил собеседник.

По его словам, сегодня обеспеченность столичных жителей торговыми площадями составляет 500 кв. м на тысячу человек. В случае ввода всех запланированных на текущий год торговых площадей пропорция изменится до 700 кв. м на тысячу жителей, и по этому показателю мы можем приблизиться к Польше или странам Балтии.

"Насыщение рынка может происходить разными способами: просто площадями и качественными площадями. Качественными в Минске пока являются несколько торговых центров, которые предоставляют полный спектр услуг в сфере ретейла, их можно посчитать по пальцам одной руки", - заявил А. Алешкин.

Эксперт уверен, что собственникам торговых центров старого образца, которые открывались в начале 2000-х годов, пора задуматься о ребрендинге и пересмотреть их формат, иначе они будут испытывать серьезные проблемы с заполняемостью.