Недвижимость Беларуси: Бобруйск

Бобруйск – один из крупнейших районных центров Беларуси с населением около 220 тысяч человек. Город расположен на Центрально-Березинской равнине, имеющей слабо выраженный холмистый рельеф. Который пересекает густая сеть рек и каналов.

Погодные условия выражены умеренным континентальным климатом, для которого характерно довольно жаркое лето и небольшое количество осадков. Для географического положения города характерно существенное колебание температуры. А также пониженная влажность, небольшая облачность и умеренная ветреность.

Промышленность Бобруйска

Бобруйск – белорусский город с широко развитой промышленной и индустриальной сетью, имеющей в своем составе порядка 40 крупных заводов и фабрик. В основе которых лежат предприятия нефтехимической отрасли, где лидером является открытое акционерное общество «Белшина».

В области машиностроения и металлообработки можно выделить такие организации, как унитарное предприятие «БЗТДиА», «Бобруйсксельмаш» и «Бобруйскагромаш». Они составляют почти одну четвертую часть всего промышленного производства страны Беларусь.

Необходимо отметить и довольно достаточный уровень развития пищевой промышленности. Представителями которой являются известные в Беларуси предприятия – пивной завод «СЯБАР» и компания «Красный пищевик».

Из комбинатов деревообрабатывающей и лесной индустрии можно выделить ЗАО «Бобруйскмебель» и ОАО «ФанДОК».

В легкой промышленности особое место занимают ОАО «Бобруйсктрикотаж») и швейная фабрика «Славянка».

География и история города

Город имеет свою особенную многовековую историю, которую можно проследить по многочисленным достопримечательностям. Среди них выделяются памятники, посвященные Дню Победы, Жертвам репрессий, Воинам-интернационалистам, Воинам-освободителям, Вере Хоружей и талисману города – бобру.

Отдельно нужно отметить уникальное произведение первой половины 19 века – небезызвестную «Бобруйскую крепость». Которая имела особое значение для русской армии во время вторжения французов под предводительством императора Наполеона.

Выгодное географическое положение города, расположенного на берегу крупной реки Березины и высокоразвитая экономика, делают его все более привлекательным для инвесторов. В том числе и специализирующихся на определении стоимости и покупке недвижимости.

Рынок недвижимости Бобруйска

Этому также способствует широкий масштаб диапазона цен на жилую и коммерческую недвижимость, установившихся для различных районов Бобруйска. Такой большой разброс цен на недвижимость Беларуси становится все более привлекательным для осуществления вложения средств в приобретение жилой и коммерческой недвижимости в частную собственность.

На сегодняшний день средняя цена однокомнатных квартир, в зависимости от престижности района города, находится в пределах от 15 до 30 тысяч долларов. Причем в таких районах, как Фандок, Киселевичи, Форштадт и им подобных окраинах города цены не поднимаются выше отметки в 15 тысяч. А самыми престижными и дорогими районами считаются центральный, 5-й и 6-ой микрорайоны, где расценки достигают максимальной величины в $30 тысяч. Так, например, за однокомнатную квартиру со встроенной мебелью по улице Рокоссовского (Первомайский район) просят порядка 33-х тысяч.

Что касается двухкомнатных квартир, то здесь ситуация ненамного отличается от предыдущей. Правда, необходимо принимать во внимание планировку и обустроенность жилой площади, тип и материал изготовления здания.

Квартиру из двух комнат в районе Дедново, можно приобрести всего за 16 тысяч долларов, причем, иногда предлагается продажа в рассрочку, а на улице Минская (Центр) подобное жилище обходится уже в $38 тысяч.

За 3 комнаты квартир, расположенных в центральных районах (по улице Минской, площадь Ленина) придется выложить порядка $60-ти тысяч, а в районе Киселевичи цена на такую же квартиру составляет около $30 тысяч.

Аренда квартир

Что касается сдачи жилой площади в аренду, то цены на нее, в зависимости от количества комнат и местонахождения квартиры варьируются в пределах от 30 до 100 долларов США.

В отношении стоимости коммерческих площадей сложилась следующая ситуация:

• Помещения, предназначенные для оборудования складов можно арендовать в пределах от 0,8 до 1, 2 евро за метр квадратный. При необходимости приобретения таких помещений в качестве частной собственности, цены на них составят от 90 до 100 долларов за 1 квадратный метр.
• Офисные помещения, с площадью до 500 квадратных метров реализуются по цене до 250 долларов за метр квадратный. А их аренда составляет порядка 3-х евро за кв.м.
• Производственные комплексы предприятий Бобруйска можно приобрести, заплатив за один квадратный метр площади 70 евро или $85.

Таким образом, бизнес по продаже и аренде жилых и коммерческих площадей в Бобруйске приобретает все большую популярность. Больше информации о рынке недвижимости Беларуси можно получить здесь. Ведь в стране есть большое количество крупных развитых городов. Покупка недвижимого имущества в которых может быть интересна в том числе и как инвестиция.