Добровольное утепление

Собственники квартир и нежилых помещений в многоквартирных домах смогут повысить энергоэффективность своей недвижимости на весьма привлекательных условиях.

Указ № 327 «О повышении энергоэффективности многоквартирных жилых домов» открывает новые возможности для собственников недвижимости. В скором времени при поддержке государства они смогут модернизировать жилье и снизить затраты на отопление и горячее водоснабжение. Нормативный правовой акт вступит в силу в конце 2019 года. Желающие воспользоваться новыми возможностями уже есть.

Документ определяет условия и механизмы финансирования энергоэффективных мероприятий. Как заявил 19 сентября на пресс-конференции первый заместитель министра ЖКХ Геннадий Трубило, главная цель указа — поддержать граждан в их желании снизить потребление тепла, повысить энергоэффективность и комфортность жилья. В связи с тем, что тарифы на отопление и горячее водоснабжение будут возрастать, мероприятия в сфере энергоэффективности помогут белорусам в будущем снизить свои расходы на коммунальные услуги.

В число энергоэффективных мероприятий вошли утепление стен, тамбуров, вентиляционных шахт, замена систем отопления, окон, установка индивидуальных приборов учета тепла и горячей воды, создание индивидуальных тепловых пунктов, установка систем рекуперации. Вид работ выбирают сами жильцы на добровольной основе.

Решение о проведении мероприятий принимает общее собрание собственников совместного домовладения, если за это было отдано более чем две трети голосов. Если решение утверждено, принимать участие в мероприятиях по энергосбережению обязаны все собственники.

В финансировании энергоэффективных мероприятий возможно долевое участие бюджета, собственников, международных финансовых организаций. По словам Геннадия Трубило, 96 % жилого фонда в нашей стране находится в частной собственности, поэтому указ актуален практически для всех граждан Беларуси, живущих в многоквартирных домах.

Инициаторами улучшения потребительских качеств дома могут выступать граждане, исполком, товарищества собственников. Собственники будут возмещать затраты только после завершения и приемки работ по повышению энергоэффективности домов. Работы выполнят за счет бюджета. Размер возмещения будет определен исходя из доли каждого собственника в общей площади жилых и нежилых помещений.

Указом установлен и порядок возмещения: собственниками
нежилых помещений, встроенных в многоквартирные дома, — в полном объеме ежемесячно равными долями в течение трех лет, владельцами жилых помещений — в размере не менее 50 % от затрат ежемесячно равными долями в течение десяти лет. По решению исполкома срок возмещения затрат многодетными семьями, инвалидами, иными нуждающимися может быть увеличен до пятнадцати лет. «Это существенная поддержка государства», — заявил Геннадий Трубило.

По его словам, население тратит на отопление и горячее водоснабжение около 580 млн долларов в год. Мероприятия по энергосбережению позволят существенно уменьшить расходы граждан. На проведение энерго­сберегающих мероприятий в жилых домах бюджет будет выделять до 30 млн руб. в год. Если этой суммы не хватит, финансирование предоставят ЕБРР и Всемирный банк.

Дома, которые подвергнутся модернизации, — хрущевки и «панельки» советских времен, межпанельные швы которых давно нуждаются в герметизации. В результате энергоэффективность старых домов повысится. Сейчас в них расходуется 120—160 кВт·ч на квадратный метр в год. После проведенных мероприятий этот показатель может снизиться до 90 кВт·ч. Довести старый жилфонд до европейских показателей (расход тепла составляет 30—60 кВт·ч на квадратный метр в год) не представляется возможным, признал Геннадий Трубило.

Читайте нас в: