В Беларуси разрабатывается новая концепция жилищной политики. Об этом сообщил 14 июля на пресс-конференции начальник управления жилищного строительства Министерства строительства и архитектуры Александр Горваль.
Уже 2 месяца ведется работа над новыми нормативно-правовыми документами, изменяющими систему строительства жилья для граждан-очередников. "Думаю, в конце 2011 года эти документы будут приняты", - сказал представитель Минстройархитектуры.
Среди направлений, которые министерство рассматривает в качестве приоритетных в жилищной сфере, называется: создание разнотипных жилых комплексов со встроенными, пристроенными и подземными помещениями для организации транспортного и социального обслуживания населения; модернизация и энергетическая паспортизация эксплуатируемого жилого фонда; корректировка критериев, по которым гражданин может считаться нуждающимся в улучшении жилищных условий; снижение объемов льготного кредитования и переход на внебюджетные источники финансирования строительства (приобретения) жилых помещений, таких как ипотека, система жилищных строительных сбережений и целый ряд других.
В обоснование необходимости пересмотра нынешней жилищной политики Минстройархитектуры приводит данные Национального статистического комитета. Так, по состоянию на 1 января 2011 г. на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий в Республике Беларусь состояло 855,5 тыс. семей и одиноких граждан, из них в г. Минске - 279,9 тысячи.
По информации облисполкомов и Мингорисполкома, по состоянию на 1 июня 2010 г. по республике насчитывалось 70,9 тысячи квартир, в которых не зарегистрированы по месту жительства собственники и члены их семей. В г. Минске по две и более квартир имеют 61,8 тысячи человек (по данным на 1 марта 2011 г.). Средняя обеспеченность жильем в столице составляет 24 кв. метра общей площади на одного жителя, что превышает установленную норму предоставления общей площади жилого помещения (от 15 до 20 кв. метров).
Министерство предлагает создать единую общереспубликанскую электронную базу учета жилищного фонда (единый реестр жилья). Ее создание позволит исключить повторное использование господдержки при строительстве жилья гражданами.
При этом нормы, по которым граждане будут относиться к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий, должны быть дифференцированы, что позволит адресно подходить к решению проблемы обеспеченности жильем граждан в каждом регионе.
Проект указа предусматривает развитие столицы и областных центров, а также городов - спутников г. Минска с определением перспективной численности населения, административной, деловой и производственной специализации для более рационального использования земельных ресурсов.
В новой жилищной политике серьезное место отводится такому способу улучшения жилищных условий, как коммерческий наем. Формирование и использование фонда наемного жилья повышает трудовую мобильность населения, способствуя эффективному экономическому развитию, считают в Минстройархитектуры. С учетом мировых тенденций в республике будет создаваться жилищный фонд для предоставления в коммерческий и некоммерческий наем.
Для более эффективного управления жилищной сферой, решения вопросов градостроительства и типологии жилья, обеспечения процессов проектирования, строительства и эксплуатации жилых помещений, модернизации и поддержания технического состояния существующего жилого фонда предлагается создание единого органа государственного управления жилищной политикой.
