От точечных объектов к массовой застройке

Беларусь начинает массовое строительство арендного жилья. Об этом Александр Лукашенко заявил 7 мая на церемонии начала возведения жилого комплекса "Магистр". Комплекс предназначен для научной и творческой интеллигенции.

"Мы приступаем к претворению в жизнь перспективного национального проекта создания государственного арендного жилья, - заявил глава государства. - Этот вроде бы будничный приезд президента на строительную площадку является историческим событием, потому что отсюда мы начинаем глобальное строительство арендного жилья - этой новой формы, которая в нашем государстве была не развита, в то время как в других странах давно строят такое жилье. Это современный европейский путь и достойная альтернатива частному жилищному рынку с его запредельными ценами".

При этом А. Лукашенко заявил, что стоимость найма арендного жилья должна быть не ниже 50% от рыночной: "Это принципиально для всех. Арендное жилье не может быть дешевле, чем 50% рыночной стоимости, но и дороже мы не будем делать".

Вместе с тем президент подчеркнул, что для определенных категорий граждан будет продолжено строительство социального жилья: "Это, наверное, военные люди и, самое главное, многодетные семьи. Мы им будем серьезно помогать, потому что это наш главный приоритет. В остальном будем где-то немного помогать, но мы переходим к арендному жилью, как живет весь мир".

"В нынешней пятилетке в стране планируется построить не менее 1 млн. кв. м арендного жилья. Цены на него будут вполне доступными. Например, плата за государственное арендное жилье в домах вдоль кольцевой автодороги, где возводится этот квартал, будет наполовину ниже, чем за частную съемную квартиру", - заявил глава государства.

Из выступления А. Лукашенко следует, что арендное жилье будет строиться не только за счет бюджетных средств. Этим предстоит заниматься и организациям. Собственно, как было в СССР. С той лишь разницей, что тогда это жилье называлось служебным, а сейчас - жилье для коммерческого найма.

"Но при этом мы не собираемся разбрасываться квадратными метрами, построенными за счет бюджета. Квартиры в арендных домах, как раньше служебное жилье, получат нужные стране специалисты по заявкам организаций. Я говорю о том жилье, которое будет построено за счет государственных средств. При этом все хозрасчетные, и государственные, и частные предприятия, обязаны строить арендное жилье, - цитирует главу государства пресс-служба президента. - Почему университеты, заводы, частные предприятия не должны заботиться о членах своих трудовых коллективов, как это было раньше? Эту практику мы жестко введем и доведем до них задания. Это подлежит неукоснительному исполнению, и мы будем рекомендовать строить арендное жилье".

Что касается комплекса "Магистр", то на его создание, по словам председателя Мингорисполкома Николая Ладутько, будет направлена сумма, эквивалентная примерно 60 млн. USD. Кроме того, располагающийся рядом Парк высоких технологий также выразил желание профинансировать строительство примерно 300-500 квартир, которые будут предоставляться в аренду сотрудникам компаний - резидентов ПВТ.

Согласно концепции комплекс будет включать 9 жилых домов арендного типа на 2,2 тыс. квартир, объекты социально-культурного назначения, блок торгового и бытового обслуживания, автостоянки.

Арендное жилье смогут получить в порядке очередности нуждающиеся в улучшении жилищных условий ученые, профессорско-преподавательский состав вузов, деятели культуры на период их работы в соответствующих штатных должностях.

А. Лукашенко потребовал, чтобы все работы проводились в сжатые сроки и этот жилой квартал был полностью возведен и благоустроен к 3 июля 2015 года. При этом президент заострил внимание на необходимости грамотно проработать вопрос развития сопутствующей социальной и транспортной инфраструктуры, чтобы не допустить излишних трат бюджетных средств.

Он уверен, что данная инициатива найдет отклик и в других регионах страны: арендные дома для педагогов и работников культуры появятся в областных и районных центрах. Появление новых домов - это возможность для молодых людей создать семейный очаг и обустроить быт, арендовав у государства свою первую квартиру по доступной цене, а не тесниться у родителей или отдавать практически всю зарплату за уголок у частника. Благодаря этому молодая семья сможет постепенно накапливать деньги и строить собственное жилье, не боясь за завтрашний день.

Профучастники рынка недвижимости уже отреагировали на объявленные планы единодушным утверждением о том, что 1 млн. кв. м арендного жилья погоды не сделают: это слишком мало, чтобы как-то повлиять на арендные ставки у частников. Так-то оно так. Но в начале 90-х годов прошлого столетия мало кто из жителей Беларуси имел представление о том, что значит быть собственником квартиры. А всего 6 лет назад даже в правительстве не думали о том, что альтернативой строительства жилья в собственность может стать возведение арендного жилья.

Пройдет еще несколько лет - и аренда государственного жилья станет такой же привычной формой решения жилищной проблемы для белорусов, как сегодня приобретение жилплощади в собственность.