Согласно информации, содержащейся в Государственном реестре цен сделок на 13 января 2011 г., в январе - июне 2010 г. было заключено и зарегистрировано 242 договора купли-продажи изолированных торговых помещений (40-41 объект в месяц). За июль - октябрь продано всего 128 помещений, за ноябрь - декабрь - 28 (итого по второму полугодию - по 26 объектов в месяц).
Большинство реализованных во второй половине 2010 года помещений, как и в первом полугодии, - это торговые места и небольшие магазины площадью до 120 кв. м. При этом примерно в 60% случаев размер помещений не превышал 10 кв. м.
Самой крупной, если судить по площади объекта, сделкой на рынке торговых помещений в Минске во второй половине 2010 года стал договор купли-продажи помещения около 740 кв. м в административно- хозяйственном здании по ул. Либаво- Роменской. Договорная цена - менее 2,6 млн. BYR/кв. м. На втором месте - договор купли-продажи встроенного торгового помещения площадью 672,8 кв. м в многоквартирном жилом доме № 7 по ул. Кижеватова. Дата ввода - начало 1997 года. Цена квадратного метра по договору составила 3,5 млн. BYR.
Самым дорогостоящим объектом, если судить по условиям договора купли-продажи, стало торговое помещение в многоквартирном жилом доме 1976 года постройки по ул. Я. Коласа, 50. Оно было реализовано примерно за 6,2 млн. BYR/кв. м (около 2 тыс. USD/кв. м). Площадь помещения - чуть больше 400 кв. м. На втором месте, судя по цене квадратного метра, - договор купли-продажи торгового помещения в многофункциональном комплексе по ул. П. Глебки площадью чуть более 350 кв. м. Договорная цена - 1.680 USD/кв. м.
Но можно ли рассматривать приведенные стоимостные показатели как рыночные цены объектов и каков характер самих сделок? Однозначно ответить на эти вопросы не представляется возможным.
