Работа есть – но не для всех: как «Великий камень» стал отдельной экономикой в Беларуси

В Беларуси заявлены сотни инвестиционных проектов, но реальные деньги и рабочие места концентрируются в одном месте – индустриальном парке «Великий камень». За последние годы он превратился в точку, где бизнес растёт, а условия заметно отличаются от остальной экономики.

На бумаге всё выглядит оптимистично: более 630 проектов в 2026 году, рост инвестиций, активность бизнеса. Но если убрать статистический шум, картина становится проще – инвесторы выбирают не страну в целом, а конкретные безопасные зоны.

«Великий камень» – главный пример. За 11 лет сюда вложено более 1,1 млрд долларов, число резидентов превысило 170. При этом работает примерно треть компаний. Остальные – в режиме ожидания. Это не провал, а сигнал: инвесторы заходят осторожно и не торопятся разворачивать производство без гарантий.

В парке не строят “экономику будущего” в абстрактном смысле. Там делают вполне понятные вещи – производят электронику и компоненты, собирают оборудование, развивают логистические центры, фармацевтику, биотехнологии, лёгкое машиностроение. Часть компаний – это сборка под экспорт, часть – технологические проекты с китайским участием.

То есть это не стартапы с презентациями, а заводы, склады и линии сборки. Те, кто уже запустился, показывают результат. Судя по отчётам, почти 1,8 млрд рублей выручки за 2025 год, около 280 млн прибыли, рентабельность на уровне 15%. Для белорусской экономики это выше среднего и главное – стабильнее.

В «Великом камне» мёдом намазано  

Почему бизнес стремится в "Великий камень" прост – в парке действуют налоговые льготы, упрощённые процедуры и есть, готовая инфраструктура. Бизнесу не нужно пробивать систему – ему предлагают готовую среду.

Выгода для инвестора очевидна и даже скучна: меньше налогов, быстрее запуск, проще экспорт, меньше бюрократии. Фактически это территория, где издержки ниже, а предсказуемость выше.

Для обычного человека выгода уже менее глянцевая, но реальная. Это рабочие места – чаще в производстве и логистике, иногда в технологиях. Зарплаты там нередко выше среднего по региону, потому что проекты ориентированы на экспорт и привязаны к внешним деньгам.

Появляется и вторичный эффект: транспорт, сервис, аренда, мелкий бизнес вокруг. Но он локальный – в радиусе самого парка и Минска.

Вторая сторона "камня"

Эти изменения не масштабируются автоматически. «Великий камень» работает как отдельная экономическая зона, где многое устроено иначе, чем в целом по стране. Поэтому рост внутри парка не превращается в рост всей экономики.

Первое – низкая фактическая загрузка. Более 170 резидентов, но работает около трети. Остальные сидят в режиме ожидания. Это означает простую вещь: бизнес не до конца уверен, что условия сохранятся. Заходят — но не вкладываются по максимуму.

Второе – эффект “острова”. Парк живёт по своим правилам: льготы, упрощённые процедуры, отдельная инфраструктура. Звучит хорошо, но это изолирует его от остальной экономики. В итоге получаем витрину, а не систему. Вне парка условия хуже, и инвестиции туда не идут.

Третье – зависимость от Китая. Деньги, технологии, проекты во многом китайские. Это плюс, пока всё стабильно. Но это и риск: если меняется политический или экономический интерес, поток инвестиций может резко охладиться. У Беларуси в этой модели не так много самостоятельности.

Четвёртое – структура проектов. Много сборочных производств и логистики. Это даёт рабочие места, но не всегда даёт глубокую технологическую компетенцию внутри страны. Добавленная стоимость часто уходит за пределы Беларуси.

Пятое – локальный эффект. Рабочие места есть, зарплаты иногда выше — но в основном вокруг Минска и самого парка. Для регионов это почти не чувствуется. Экономика не «разливается» по стране.

Шестое – льготная модель. Парк держится на налоговых преференциях. Это создаёт перекос: бизнесу выгоднее идти туда, чем работать в обычных условиях. В итоге вместо улучшения всей среды создаётся одна “теплица”.

Если коротко, «Великий камень» – это не проблема,  это симптом. Он показывает, что инвестиции в Беларуси возможны, но только при специальных условиях. И инвесторы это прекрасно считывают. За пределами этой зоны комфорта многие бизнесы выживают в жесточайших условиях.

Читайте нас в: