Возвращение деревянного дома

За год средние цены на дома из круглого леса, бруса и деревянных каркасов упали примерно на 50 % в долларовом эквиваленте. При этом доля таких строений на рынке нового индивидуального жилья, по экспертным оценкам, увеличилась до 15 %. С учетом того, что в 2015 году частная застройка в стране приросла на 24,6 %, до 2,35 млн кв. м, деревянное домостроение оказалось светлым пятном на стагнирующем строительном рынке.

«Еще пять лет назад в Беларуси практически не было доступного деревянного жилья для людей со средним достатком, — отметила в беседе с корреспондентом «БР» заместитель директора компании «Зодчий» Светлана Каширина. — Основная доля рынка приходилась на компании, предлагающие дома из профилированного бруса и оцилиндрованного бревна естественной влажности. Средняя цена кубометра калиброванного материала составляла порядка 200—300 долларов. Среди людей с достатком большой популяр­ностью пользовались дома из клееного бруса. Цена этого материала достигала 600—700 долларов/куб. м в эквиваленте, а средняя стоимость строительства под ключ — порядка 700—1000 долларов/кв. м».

Сейчас деревянный дом можно построить, исходя из расчета 200—300 долларов за «квадрат» (в зависимости от выбранных материалов и технологии), а в некоторых случаях еще дешевле. При таких ценах добротное сооружение без отделки обойдется в 25—30 тыс. долларов.

На снижение цен повлияли непростая экономическая ситуация в стране и растущая конкуренция между участниками рынка. Производители начали проявлять интерес не только к премиальному, но и к среднему ценовому сегменту.

Впрочем, пока, по оценке Светланы Кашириной, рынок деревянного домостроения Беларуси на пять — десять лет отстает в своем развитии от Европы и России. Речь идет как об объемах строительства (в ЕС каркасные и деревянные дома в частной застройке составляют 45 %), так и о технологиях.

Опыт соседей позволяет смоделировать, куда будет двигаться данный сегмент строительного рынка. «Надеемся, что наш путь станет более европейским. Повышение цен на коммунальные услуги приведет к тому, что белорусы будут чаще задумываться о строительстве энергоэффективных, возможно, даже «пассивных» домов. Преобладание каркасных деревянных домов площадью до 180 кв. м с солнечными батареями на крыше и навесом для авто вместо полноценного гаража — вот примерная картина будущих застроек в Беларуси», — полагает представительница «Зодчего».

В годы перестройки спрос на деревянные дома снизился, так как на смену дереву пришли новые стройматериалы: кирпич, газосиликатные и керамзитные блоки. Тогда доля деревянного домостроения упала примерно до 10 % от новостроя. Изменение конъюнктуры цен, а также мода на экологически чистое и энергоэффективное жилье создали условия для возрождения деревянного дома.

Читайте нас в: