В Беларуси «донастроили» механизм продажи активов бизнесом из недружественных стран
2024-03-14 00:43:20
""Белорусы и рынок""
Александр Лукашенко подписал 13 марта указ, который вводит исключения для продажи активов бизнесу из недружественных стран.
В него, в частности, включены ситуации, когда недружественным компаниям не нужно получать специальное разрешение.
Бизнесу из недружественных стран не нужно разрешение, а также платить в бюджет обязательный 25%-ный взнос в следующих случаях:
отчуждения банками и Банком развития имущества, полученного ими от должников, третьим лицам вне зависимости от вида и способа его приобретения;
отчуждения юрлицами недвижимого имущества:
выступающего предметом лизинга по договору финансовой аренды, завершенному выкупом предмета лизинга, при переходе права собственности на такое имущество от лизингодателя к лизингополучателю;
выступающего предметом лизинга по договору финансовой аренды, третьему лицу в течение срока лизинга;
ранее приобретенного ими для передачи по договорам финансовой аренды (лизинга) и возвращенного лизингополучателями по прекратившим свое действие договорам, не завершенным выкупом предметов лизинга;
принятого в обеспечение исполнения обязательств по договору финансовой аренды (лизинга), при обращении взыскания на такое недвижимое имущество и его реализации в случае неисполнения лизингополучателем своих обязательств;
отчуждения физическим лицам застройщиками, заказчиками в соответствии с законодательством об архитектурной и градостроительной деятельности недвижимого имущества, в отношении которого они являются такими застройщиками, заказчиками;
госрегистрации возникновения, перехода, прекращения или ограничения прав, основанных на сделках, предметом которых является отчуждение недвижимого имущества, зарегистрированных до 22 октября 2023 года;
отчуждения должником недвижимого имущества на основании постановления судебного исполнителя о самостоятельной реализации должником арестованного имущества;
отчуждения должником имущества в процедурах, применяемых в ходе производства по делу о несостоятельности или банкротстве;
безвозмездной передачи имущества в государственную собственность, а также в собственность хозяйственных обществ с долей государства в уставном фонде 50% и более;
отчуждения страховыми организациями недвижимого имущества, полученного вследствие перехода права требования в порядке суброгации или выступающего в качестве объекта инвестиций средств страховых резервов;
в других случаях по решению главы государства.
По словам замглавы экономического ведомства Владимира Наумовича, данный документ обеспечивает «донастройку» механизма защиты интересов государства и наших граждан.
«Компаниям с капиталом из недружественных стран, которые хотели «уйти» из страны, был предложен четкий алгоритм действий: отчуждение имущества возможно после получения специального разрешения Совмина и уплаты 25%-го взноса в бюджет. И этот подход не меняется», отметил он.
Однако правительство по результатам мониторинга принятых мер инициировало ряд точечных корректировок законодательства, позволяющих более гибко подходить к продаже имущества такими компаниями, подчеркнул представитель ведомства.
В частности, урегулированы некоторые вопросы в сфере строительства, банковской деятельности, лизинга, а также банкротства и ликвидации.
Так, в интересах наших граждан была решена возникшая ситуация с регистрацией перехода права собственности на жилые помещения, возведенные иностранными застройщиками.
«Указом установлено, что иностранные застройщики без получения разрешения Правительства и уплаты взноса в размере 25% от стоимости жилья смогут продавать физическим лицам такое жилье и осуществлять госрегистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество, прав на него и сделок с ним», отметил Владимир Наумович.
