Несущие конструкции и фрагментарное утепление в Беларуси уже не перепланировка, а реконструкция с соответствующим набором согласований

В Беларуси ужесточили условия перепланировки «гнездышек».

Согласно вступившему с июля в силе постановления правительства, работы, при выполнении которых вносятся изменения в несущие конструкции, изменяются или переносятся системы мусоро-и-газоудаления, а также осуществляется теплоизоляция, больше не считаются переустройством или перепланировкой.

Такие работы относятся к реконструкции и регулируются более «тяжелыми» статьями белорусского законодательством в области строительства.

«Требования к проведению данных видов работ ужесточены. Если раньше требовались разработка проекта и согласование, то теперь помимо этого необходимы и другие документы, установленные Кодексом Республики Беларусь об архитектурной, градостроительной и строительной деятельности. С их перечнем и особенностями административной процедуры ознакомят в службе «одно окно» местного исполнительного и распорядительного органа», - рассказал «Минск-Новости» начальник юридического отдела ЖЭУ № 3 Первомайского района Алексей Скалдин.

Как пояснил он, несущие стены в квартире держат перекрытия между этажами, принимают на себя вес всего, что находится выше, и отдают эту нагрузку вниз — на фундамент. Поэтому любое вмешательство в них — это угроза конструктивной безопасности не только конкретного жилого помещения, но и всего здания. Можно, не опасаясь, разве что просверлить неглубокое отверстие, чтобы повесить, например, зеркало или картину. При этом даже увеличение в ширину или высоту существующего дверного проема в несущей стене на 1 мм, по действующим правилам, требует подготовки необходимой документации и согласования. А проделать в стене отдельный проем возможно только с его усилением специальными металлоконструкциями строго по проекту (заметим, устройство проема в ненесущей стене или перегородке относится к перепланировке и не требует проекта).

Теплоизоляция внутри квартиры или снаружи (так называемое фрагментарное утепление) также относится к реконструкции, потому что после ее выполнения изменяются технико-экономические показатели стен, отметил специалист.

«Новое постановление распространяет свое действие на многоквартирные дома и не касается урегулирования профильных вопросов в нежилых капитальных строениях, даже если в них есть жилые помещения», — уточнил Алексей Скалдин.

Читайте нас в: