Беларусь вошла в топ-5 стран, в которых скупают недвижимость россияне

Эксперты назвали главные причины популярности белорусской недвижимости для россиян.

Одной из стран, где сегодня безопасно и выгодно вложить деньги в квадратные метры россиянину, эксперты «Инк» назвали Беларусь.

Причина популярности

Причин популярности жилья в Беларуси у россиян довольно много. Одна из главных — это общая граница между государствами и возможность менее чем за сутки добраться до любого города Беларуси. Она привлекает и возможность использовать собственное жилье для проживания во время деловых визитов или отдыха. Ведь не придется тратиться на гостиницу или аренду частной квартиры.

Еще одна причина — прозрачность процесса покупки и законность юридического оформления сделки. Это позволяет иностранцу приобрести жилье в Белоруссии без риска потерять деньги.

Схема покупки

Никаких ограничений для граждан России на покупку квартиры на первичном и вторичном рынках нет. Россияне могут приобретать квартиры в разных населенных пунктах на тех же правах, что и местные граждане.

Для этого достаточно обратиться к застройщику и заключить с ним договор о покупке квартиры. На вторичном рынке достаточно заключить с собственником договор купли-продажи и зарегистрировать переход права собственности. Когда гражданин России покупает частный дом, то сам объект он оформляет в частную собственность, при этом земля берется в долгосрочную аренду сроком до 99 лет.

Для проведения всех сделок россиянину понадобится только внутренний паспорт. Регистрация права собственности проводится в Едином государственном регистре недвижимого имущества (ЕГРНИ).

Средние цены на жилье

Средняя цена 1 кв. м в городах Беларуси на данный момент:

• Минск — 1,5 тыс. долларов;
• Витебск — 750;
• Могилев — 700;
• Брест — 850;
• Гродно — 750.

Плюсы и минусы покупки жилья в Беларуси

В числе плюсов эксперты называют простоту и прозрачность процедуры приобретения жилья как на первичном, так и на вторичном рынке.

Перспективы рынка

В ближайшие годы рынок жилья Беларуси будет развиваться, продажи будут расти, а активность покупателей из России возрастет. А повышение интереса к белорусской недвижимости, соответственно, приведет к росту цен.

В число других стран, где россиянам интересна недвижимость, входят Турция, Грузия, Сербия и ОАЭ.

В Турции для них «входной билет» на рынок жилья Турции ниже, чем в ОАЭ или ЕС. Средняя цена 1 кв. м. в Стамбуле на данный момент составляет 1,4 тыс. долларов.  Кроме того за 400 тыс. долларов можно получить гражданство.

В Грузии кроме климата и удобной географии важна инвестиционная составляющая. Здесь цены в Грузии до сих пор ниже, чем в большинстве европейских стран, при этом арендный рынок растет очень динамично.

Сербия сохраняет дружественное отношение к россиянам, здесь до сих пор можно переводить средства в некоторые банки напрямую из России в рублях. Это значительно упрощает процесс покупки. При этом предложение в стране остается доступным: за 150 тыс. долларов  можно приобрести качественную квартиру бизнес-класса в новом доме с красивым видом.

 В ОАЭ процесс покупки жилья довольно прост и прозрачен: сделку можно оформить быстро, удалено и без визовых препятствий. Средняя цена 1 кв. м в эмиратах на данный момент составляет в Дубае 3,9 тыс. долларов, в Абу-Даби — 4,1 тыс., в Рас-эль-Хайме — 3,2 тыс. Одним из главных плюсов эксперты называют отсутствие в ОАЭ налога на прибыль, налога на доходы физических лиц и налога на недвижимость. Недвижимость ОАЭ отличается высокой инвестиционной привлекательностью, цены быстро растут, что способствует выгодной перепродаже или сдаче в аренду.

Читайте нас в: